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Endlich die eigenen 4 Wände 1

Preis: 125.000,00
Region: Rottenbach, Thür, Thüringen
Anzeige vom: 3 Februar, 11:07
Aufrufe: 2
ID: K48XZdx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1200 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Anwesen wurde liebevoll und mit Blick fürs Detail saniert. Wie auf dem Bild zu sehen, befindet sich das Dach im nahezu neuwertigen Zustand. Lediglich die Außenfassade müsste noch verputzt werden.
Ebenso steht der Ausbau des -falls gewünscht- zweiten Bad im Obergeschoß sowie eines zweiten Wohn-/ oder Schlafzimmers im Obergeschoß noch aus. Die Fläche dieser Räume ist in der obigen Angabe selbstverständlich nicht enthalten. Geheizt wird mit Holz, womit über zwei ausreichend große Wasserspeicher das gesamte Haus versorgt wird. Ein Gasanschluss liegt an und es könnte jederzeit zusätzlich auch auf Gas umgestellt werden. Der rund 85 m² große Dachboden ist noch nicht ausgebaut, bietet jedoch ausreichend Platz für beispielsweise eine Teenager-Loftwohnung oder eine Wellnessoase. Für das zweite Bad im Obergeschoss sowie einen zweiten Kamin sind alle nötigen Voraussetzungen vorhanden.
In der äußerst großzügigen Garage finden 2 Fahrzeuge problemlos Platz.

Lage

In einer schönen Mittelgebirgslage (Thüringer Wald), im Landschaftsschutzgebiet Rinne-Rottenbachtal, liegt die 1994 gegründete Einheitsgemeinde Rottenbach mit ca. 2000 Einwohnern. Der zentrale Ort Rottenbach an der B 88 und am wichtigen Knotenpunkt-Bahnhof, stellt das wirtschaftliche und kulturelle Kleinzentrum mit Gemeindeverwaltung. Die Großgemeinde umfasst den gesamten ländlichen Raum zwischen den Städten Bad Blankenburg und Königsee.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Siehe Grundrisse.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können nach vorheriger Vereinbarung gerne vereinbart werden.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen per email nur bei Angabe der Kontaktdaten und vollständigen Telefon Nummer beantwortet werden können.

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