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Endlich Deutz:Sanierte Altbau-Whg.5 Zi. 142m², 2 Balkone, Aufzug, Stuck, 2 Tageslichtbäder und EBK
Kaufpreis: € 690.000,00
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 5
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 690.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Hausgeld: € 261,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1916
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 121.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Denken Sie an Morgen:
Sanierte Altbau - 5 Zimmerwohnung im Herzen von Köln Deutz in unmittelbarer Nähe zur Deutzer Freiheit.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Aufzug eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Es erwartet Sie ein heller Eingangsbereich mit modernem und offenem Essbereich und Zugang zum Balkon, 4 Schlafzimmern, Wohnzimmer und einem Duschbad mit Fenster. Die separate Küche ist ebenfalls von der Eingangsdiele aus erreichbar und verfügt über einen weiteren Balkon. Ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne ist von dem Elternschlafzimmer aus zu erreichen.
Überall hohe Decken mit Stuck. Die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren aufwendig saniert:
Elektrik, Heizung, Bodenbeläge, verputze Wände, Bäder, Türen etc.
Die ideale Familienwohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine separate moderne Gastherme im Wannenbad und einem Durchlauferhitzer im Duschbad.
Das Wohngeld beläuft sich aktuell auf 261EUR ohne Heizkosten. Diese werden direkt an den Versorger gezahlt.
Es bestehen keine Mietverhältnisse.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wurd vor ca. 5 Jahren aufwendig saniert:
- Verputzte Wände außer 3 Schlafzimmer
- 4 Große Schlafzimmer
- Hohe Decken mit Stuck
- Elektrik neu
- Wasseruhr
- Hof für Mülltonnen
- Neue Türen im Altbaustil
- Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten (Siemens Geräte, Granitplatte)
- 2 moderne Tageslichtbäder
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- 2 Balkone (Von der Diele/Essbereich, von der Küche erreichbar)
- Bankirai auf dem 2. Balkon
- moderne doppelverglaste Holzfenster
- Einbruchsichere Eingangstür
- Dach gedämmt
- Moderne Wolf Gasbrennwert-Therme für Heizung
- Warmwasserversorgung über Therme (im 2. Bad über Durchlauferhitzer)
- Denkmalgeschütztes Haus
- Unmittelbare Nähe zur Deutzer Freiheit
- 3. Etage mit Aufzug
- Großer Keller
- Treppenhausreinigung/Winterdienst
- Bodenbeläge: Granit, Parkett, Laminat und Bankirai auf dem Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Deutz.
Die Einkaufsstraße Deutzer Freiheit befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.08.2008
Endenergiebedarf Wärme: 121.9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1916
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert