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Endhausteil mit zwei Wohnungen als Geldanlage und/oder zur Eigennutzung 1
Kaufpreis: € 485.000,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 587 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 485.000,00
Käuferprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 87 m²
Grundstück: ca. 587 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 175.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das weiße Endhausteil auf eigenem Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in "Alt-Westerland". Ein kleiner Lebensmittelmarktes befindet sich in der Nähe.
Es beherbergt z. Zt. zwei Wohnungen, die dauerhaft vermietet sind:
1. Das Erdgeschoss es besteht aus Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Die Terrasse ist nach Süden orientiert.
2. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung. Sie verfügt über einen Wohnraum mit Küchenpantry und Essecke, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Eine Zusammenlegung beider Einheiten ist möglich.
Das Gebäude wurde 1969 errichtet, 1995 kam der Anbau dazu.
Der große nach Süden ausgerichtete Garten ist in zwei Bereiche unterteilt und den Wohnungen zugeordnet.
Lage
Der Ortsteil Westerland der Gemeinde Sylt ist Herz und Mittelpunkt der ganzen Insel. Wegen seiner zentralen Lage ist er ein optimaler Ausgangspunkt für Einheimische und Gäste.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Falle eines Kaufvertragsabschlusses aufgrund Nachweises oder Vermittlung der Firma Friedhelm BEINLING eine KäuferMakler-Provision an die vorgenannte Maklerfirma in Höhe von 5,95 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19%) des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein