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Endhausteil mit schönem Süd-West-Garten

Preis: 695.000,00
Region: Sylt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 11 August, 6:49
Aufrufe: 0
ID: P6Z5jpG4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 695.000,00

Wohnfläche: ca. 239 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 294 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 695.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 239 m²

Grundstück: ca. 294 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 144.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Endhausteil bietet eine Gesamtfläche von ca. 239 m², die sich über 4 Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse und zum Garten. Weiterhin bietet das Erdgeschoss ein Duschbad und eine separate Küche. Das geräumige Untergeschoss bietet mehrere Räume. Im Dachgeschoss steht neben einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon und heller Küche auch ein helles Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Im Spitzboden befinden sich zwei weitere Räume, die bei Bedarf auch wieder zusammengelegt werden können. Die Fenster wurden bereits fast alle erneuert, auch die Gasheizung wurde vor ein paar Jahren ausgetauscht. Das Hausteil verfügt über zwei separate Eingänge. Das zugehörige real geteilte Gundstück umfasst ca. 294 m².
Bedarfsausweis: 144,5 kWh/(m²a), Gasheizung, Baujahr: 1970, Energieeffizienzklasse E

Lage

Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahren Tradition. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche.

Das Endhausteil befindet sich am Ende einer Einbahnstrasse in idyllischer Lage von Alt-Westerland. Die Gegend ist sowohl bei Syltern als auch bei Feriengästen gleichermaßen beliebt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1970
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 144,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: E

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

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