+++ EMS-MAKLER - Na klar! +++ AL0 Ladenlokal und Lagerraum an gut frequentierter Straße in Mettingen 1

Kaltmiete: € 950,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 950,00

Mieterprovision: 1,19 KM Mietercourtage inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In diesem Wohn- und Geschäftshaus stehen ca. 120m² Verkaufs- und Präsentationsfläche im Erdgeschoß zur Verfügung. Sie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage direkt in Mettingen in Westfalen. Mettingen ist eine Gemeinde in der Region des Tecklenburger Landes im Kreis Steinfurt.
Weitere Nebenflächen, Lagerflächen sowie Freiflächen gehören ebenfalls dazu.
Ladenlokal mit großer Schaufensterfront und interessanten Möglichkeiten
- Verkaufs-
- Büro-
- Praxis-
- Mischfläche
Das Ladenlokal besteht zusätzlich aus mehreren kleinen Büros und einem WC.
Die Warmwasserversorgung geschieht über eine eigene Gastherme. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima. Eine neue Brennwerttherme wird gerade in den Kellerraum installiert. Das Ladenlokal hat seinen Haupteingang zur Straße und einen Seiteneingang in das Ladenlokal bzw. zu einem der Lagerräume. Die ca. 400 m² Lagerflächen befinden sich im EG, Keller und einen zusätzlichen Lagerraum in einem Dachgeschoss.
Kundenstellplätze befinden sich direkt vor bzw. hinter dem Objekt. Eine große Freifläche mit 2 weiteren Garagen gehört auch dazu.
Dieses attraktive Gewerbeobjekt liegt in einer gut frequentierten Straße die direkt durch den Ortskern von Mettingen in Westfalen geht.
Die Geschäftslage kann wegen der gut frequentierten Ibbenbürener Straße und Sichtbarkeit als sehr gut bezeichnet werden. Das Geschäftshaus ist ca. 1 Km vom Ortszentrum entfernt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Es können auch nur einzelne Bereiche gemietet werden:
- Nur die Lagerräume und Parkplätze
- Nur das Ladenlokal

Energiewerte:
Verbrauchsausweis: 159,6 E
Gastherme Bj. 2016 Gas

Um einen ECHTEN EINDRUCK von dieser Immobilie zu bekommen, empfehle ich Ihnen einen Besichtigungstermin 'vor Ort'.

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Sonstige Angaben

Grundstück: 600 m²
Verkaufsfläche: 120 m²
Nebenfläche: 400 m²
Fensterfront: 40 m
Baujahr: 1986
Parkflächen: 15
Kaution: 1.900,00 ?
Präferenzen: Citynah | Vozugslage
Weitere Details: , Keller/Abstellraum, Archiv/Lager, WC, direkt. Lieferzugang
Ausstattung: Standard
Zustand: Gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag 1: Fliesen
Parkplatz: Garage
Energiepass
Energieverbrauchskennwert: 156,9 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: E

Stichworte:
Gesamtfläche: 520,00 m², Grundstücksfläche: 600,00 m², Sonstige Fläche: 400,00 m², Stadtrandlage