Emmerich, moderne Logistikfläche in unmittelbarer Rhein-Nähe 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,30

Objektbeschreibung

Das Objekt bietet Logistikoptionen für Aufgaben verschiedenster Größenordnung. Aktuell sind Flächen zwischen 5.000 und 10.000 m² anmietbar. Die exzellente Lage unmittelbar am Rhein sowie die 24-Stunden-Betriebserlaubnis sind weitere Vorteile dieser Liegenschaft.

Gebäudeteil B:
- moderne Logistikhalle in Hafennähe
Logistikhalle:
- Fläche: ca. 10.000 m², teilbar
- Andienung: 20 Rampentore
- Hallenhöhe: ca. 10 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Heizung: Gas-Gebläse-Heizung
- Brand- und Sprinkleranlage
- Videoüberwachung

- ausreichend PKW-Stellplätze

Lage

- das Objekt liegt unmittelbar am Emmericher Rheindeich
- Emmerich bietet den ersten deutschen Binnenhaften nach der niederländischen Grenze
- Antwerpen liegt nur 14 Binnenschifffahrtstunden entfernt, Rotterdam nur 10
- leistungsfähiger Containerterminal
- die Betuwelijn-Eisenbahnlinie schafft beste Voraussetzung für die Güterdistribution von Rotterdam in den westeuropäischen Raum
- durch die nahegelegenen Autobahnen A3 und A57 ist die gesamte Rhein-Ruhr-Region optimal zu erreichen

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 10000,00 m², Gesamtfläche: 10000,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m