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Emmerich: Kapitalanlage im Herzen von Emmerich 1
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 704 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 704 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Objektbeschreibung
Im Herzen von Emmerich, in einer Minute Laufabstand zur Rheinpromenade liegt das Wohn / Geschäftshaus in einer zukunftsorientierten Lage in Punkto ndash; Neubau der neuen Mitte von Emmerich.
Grundstück:
ca. 350 m²
Das Grundstück ist vollständig bebaut und von beiden Seiten zugänglich. Eine ehemalige Passage zur Einkaufsstraße wurde geschossen; könnte aber rückgebaut werden.
Baujahr:
ca. 1972
Die Immobilie wurde in massiver, traditioneller Bauweise errichtet
Gesamtfläche:
ca. 704m²
Gewerbefläche:
ca. 344 m²
Die 2 gewerblichen Flächen sind zur Zeit als Ladenlokal sowie Gastronomiebetrieb vermietet.
Wohnfläche:
ca. 360m²
4 Wohnungen verteilen sich auch 3 Etagen und 2 Hauseingänge. Wohnungsgrößen zwischen 79m² und 96m² - jeweils 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer
Spitzboden:
Der Spitzboden ist nicht als Wohnraum ausgebaut - Stauraum
Untergeschoss:
Teilweise Gastronomiebetrieb über separaten Zugang, restlichen Räume Heizungsraum sowie Abstellräume der einzelnen Wohnungen.
Parkplätze:
Öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude.
Mieteinahmen:
Die Immobilie ist komplett vermietet ndash; Nettomieteinnahme im Jahr EUR 37.740 Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Kaufpreis:
EUR 369.000,--
Sonstige Angaben
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Stichworte:
Wohnfläche: 360,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen