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Emlichheim - Top gepflegter Resthof in grenznaher Alleinlage mit mehreren Ferienwohnungen und Pferdestallungen 1
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 334 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 14785 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 5.36 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 334 m²
Grundstück: ca. 14785 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1948
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 197.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Grundstück: ca. 14.785 m² mit Hoffläche und Weiden
Wohnfläche: ca. 334 m², weitere 135 m² Ausbaukapazitäten
Anzahl Zimmer: 12
Baujahr: ca. 1948, Anbau und Renovierung 1996
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Endenergieverbrauch 197,900 kWh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Raumaufteilung:
Eigentümerwohnung (ca. 186 m²):
EG - Diele, Gäste-WC mit Waschbecken, Hänge-WC und Urinal, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Küchenzeile, Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, Schlafzimmer, Abstellraum, HWR, Flur, Heizungsraum
OG - 3 Schlafzimmer, WC, geräumiger Flur
Ferienwohnung Nr. 1 (ca. 20 m²):
EG - Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und Hänge-WC
Ferienwohnung Nr. 2 (ca. 96 m²):
EG - Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Waschbecken und Hänge-WC, 3 Schlafzimmer, Flur
Ferienwohnung Nr. 3 (ca. 32 m²):
OG - Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
Nutzfläche:
Nebengebäude mit Pferdestallungen, diversen anderen Stallungen und Werkstätten, Halle (Maße ca. 15 x 20 m), Garage, Carport, Terrassen
Ausstattung:
Massive Bauweise, Wohnhaus mit rotem Klinker, roter Dacheindeckung, Außenwände der Nebengebäude überwiegend mit weißer Putzfassade, Ölzentralheizung (aus ca. 1996, Fabrikat Schäfer), teilweise Fußbodenheizung, weiße Kunststofffenster,
Lage
Ort: 49824 Emlichheim, Landkreis Grafschaft Bentheim, angrenzend an der niederländischen Grenze direkt vor den Toren der niederländischen Stadt Coevorden, Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen diverser Art, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in der Samtgemeinde Emlichheim vorhanden.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.emlichheim.de !
Lage: ländliche idyllische ruhige Alleinlage
Sonstige Angaben
HINWEIS:
- Die Ferienwohnungen werden voll möbliert angeboten.
- Der Mietertrag der Ferienwohnungen beträgt derzeit 13.000 € pro Jahr und ist steigerungsfähig!
- Aus der Eigentümerwohnung kann nach Absprache auch Mobiliar übernommen werden
- Im Dachgeschoss bestehen noch Ausbaukapazitäten für weitere Wohneinheiten über 2 Ebenen mit einer Fläche von rd. 135 m²
- Das Objekt eignet sich ideal als Ferienhof, vornehmlich auch mit Pferdehaltung
- Auf dem Gelände besteht auch die Möglichkeit der Abstellung von Wohnmobilen
- Vertriebswege für die Ferienwohnungen können vom Käufer übernommen werden (bisher beworbene vorhandene vorhandene Homepageadresse und Homepage, Telefonnummer, etc.)
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen