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Emlichheim - Resthof mit 2,5 ha Landflächen in grenznaher Alleinlage 1

Preis: 258.500,00
Region: Emlichheim, Niedersachsen
Anzeige vom: 21 September, 2:25
Aufrufe: 1
ID: oyRxzpg6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 258.500,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 25580 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 258.500,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 25580 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Grundstück: ca. 25.580 m² (bestehend aus ca. 5.000 m² Hofparzelle mit Weide, 1,9 ha Wiese und Wald sowie ca. 1.500 m² Naturschutzgebiet

Wohnfläche: ca. 150 m²

Anzahl Zimmer: 5

Baujahr: Wohnhaus ca. 1991; Stallungen aus den 60iger und 70iger Jahren

Befeuerungsart: Gasheizung

Energieausweistyp: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS SEITENS DER EIGENTÜMER VOR. IN VORBEREITUNG.

Energieeffizienzklasse: ./.

Raumaufteilung:
EG - Diele/Flur, Gäste-WC, Küche, HWR, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Zwischenbau
DG - Flur, 2 Schlafzimmer, Bad, Heizungsraum, großes Zimmer (mit Küchenanschlüssen)

Nutzfläche: Scheune und Stallgebäude, Halle, Garage, 2 Carports, Terrasse, Dachterrasse

Ausstattung:
- Massive Bauweise, roter Klinker, Krüppelwalmdach mit dunkler Dachpfanne
- Gasheizung, teils Fußbodenheizung mit Rücklauf
- Weiße Kunststofffenster mit ISO-Verglasung + teils Rollläden (im EG elektrisch betrieben)
- Einbauküche verbleibt im Objekt
- Dreikammersystem mit längerer Genehmigung
- Solarplatten zur Stromerzeugung (aus ca. 2010) mit einem Ertrag von ca. 315 €/Monat
- Flächenverpachtung für eine Ölförderpumpe mit einem Ertrag von 120 €/Monat

Bezugstermin: Nach Vereinbarung

Lage

Ort: 49824 Emlichheim, Landkreis Grafschaft Bentheim, angrenzend an der niederländischen Grenze direkt vor den Toren der niederländischen Stadt Coevorden, Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen diverser Art, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in der Samtgemeinde Emlichheim vorhanden.

Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.emlichheim.de !

Lage: ländliche idyllische ruhige Alleinlage, nächster Nachbar in ca. 220 m Entfernung; Terrasse zur Südseite

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

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