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Emden-Transvaal: Gepflegtes Reihenmittelhaus, in ruhiger Lage, ebenerdig bewohnbar!
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 245 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 245 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 244.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1959 in Massivbauweise erstellt und im Jahre 1976 um einen Anbau, ebenfalls in Massivbauweise, erweitert, sodass die ca. 95 m² Wohnfläche ebenerdig zu bewohnen sind und Platz bieten für 3 Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküchenzeile, Wannen-Bad, zusätzliches Gäste-WC mit Dusche, sowie großes Wohnzimmer. Ein Hauswirtschaftsraum, mit Waschmaschinenanschluss und Platz für die Kombitherme, ist auf einer Zwischenetage, über 4 Treppenstufen erreichbar, von dort gelangt man auch, über weitere wenige Stufen, zum ausbaufähigen Dachboden. Dieser bietet viel Stauraum, die Stehhöhe ist hier allerdings auf ca. 1,80 m begrenzt. Das Haus verfügt ferner über einen trockenen Kellerraum.
Die Immobilie wurde laufend unterhalten, in der Zeit um 2003 wurde das Dach erneuert, der Schornstein versiegelt, die Elektrik, inkl. Verkabelung, auf den damals neuesten Stand der Technik gebracht sowie der Boden des Wohnzimmers mit Kork-Parkett ausgelegt. Bereits in 1999 wurden neue Bodenfliesen in der Küche verlegt und das Wannenbad komplett erneuert.
Der kleine, pflegeleichte Garten (Eigentumsgrundstück) verfügt über einen direkten Zugang, sodass man diesen und die Sonnenterrasse, in Süd-West-Lage, vom Haus aus, aber auch von außen, betreten kann.
Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei!
Für Fragen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an:
Sonja Heinks, OLB-Emden, Tel. 04921/893-273 oder per Mail: [email protected] bzw.
Margit Janßen, OLB-Emden, Tel. 04921/893-262 oder per Mail: [email protected]
Lage
Der Emder Stadtteil Port Arthur/ Transvaal erfreut sich immer größerer Beliebtheit, da er zentral, unweit des Stadtzentrums (ca. 1 km) gelegen ist und über Kindergärten, Schule u. Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Der Stadtteil wurde in den letzten Jahren saniert, auch durch Hilfe des Komikers Otto Waalkes, der hier aufwuchs.
Sonstige Angaben
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Kontakt:
04921/893-262
Emden