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elvirA! Sendling Rarität! Luxuriöses Penthouse mit großzügiger Dachterrasse
Kaufpreis: € 975.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 3,5
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 975.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.
Hausgeld: € 807,00Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bildschöne Penthouse Wohnung mit traumhaftem Panoramablick
Ausstattungsbeschreibung
Diese außergewöhnlich schöne und durchdacht geplante Wohnung ist ideal für Zwei - für eine Lebens- oder Wohngemeinschaft. Sie betreten die Wohnung und fühlen sich schon zu Hause angekommen. Es befindet sich hier gleich das Bad mit abgetrenntem WC, Dusche, Eckbadewanne und einer kleinen Sauna. Gegenüber finden Sie ein Ankleidezimmer. Vom Flur aus erreichen Sie auch den Hauswirtschaftsraum. Wenige Schritte weiter öffnet sich der Flur zu einer schönen Bibliothek, mit integriertem Schwedenofen dem Zugang zum Schlafzimmer und dem Küchenbereich. Für das gesellige Zusammensein, für Kochen und Essen präsentiert sich ein offener Wohn-Koch-Ess-Bereich mit eindrucksvoller Aussicht. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und hat einen direkten Zugang zur Westdachterrasse. Der offene Wohnbereich besticht durch seine Größe und sein Ambiente mit offenem Kamin. Durch eine Stufe leicht abgesetzt vom Wohnraum betreten Sie den Wintergarten der für gesellige Abende mit Freunden.Von hier genießen Sie den Blick über München und den Zugang zur nahezu uneinsehbaren Dachterrasse mit 210m².
Lage
Zwischen City und Natur,der Münchner Süden gilt als eine der beliebtesten Lebensräume Münchens.Hier in Sendling finden Sie auch tausend Gründe warum dies so ist. Dieser Standort vereint alles, was München lebenswert macht. Die Nähe zur City und alle Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten im Westpark, eine der beliebtesten Parkanlagen Münchens. Noch näher ist der Weg zur Isar! Hier lädt die Natur zu ausgedehnten Spaziergängen ein und am Flaucher lässt es sich angenehm im Biergarten oder beim Sonnenbad entspannen. Auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die S+U Bahnstation Harras (S7+U6) ist ca.10 Gehminuten entfernt. Die S-Bahnstationen (S7) Mittersendling ist in 5 Gehminunten bequem erreichbar. Mit dem Pkw haben Sie beste Anschlussmöglichkeiten zur A 8 (Nürnberg), A 995 (Salzburg), A 95 (Garmisch) und A 96 (Lindau).
Sonstige Angaben
Aufstellung des Hausgeldes:
546,90€ normale Kosten
Garage 2 X 25 €
Terrassenhaus 50€ Miete
260,40€ Rücklagenzuführung
Anfragen bitte per Mail
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 210,00 m², Bundesland: Bayern