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elvirA! Neufahrn bei Freising, helle großzügige und vielseitig nutzbare Büro-/Gewerbefläche
Kaltmiete: € 1.800,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 195 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.800,00
Mieterprovision: 2 Monatskaltmieten zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 185,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 195 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.55 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 102.55 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Büro-/Gewerbefläche liegt im ersten Stock eines zweigeschossigen, gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1998 und erstreckt sich über die gesamte Etage. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls Büroräume, im Dachgeschoss eine Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
Derzeit sind die rund 195 qm Fläche in sieben Räume aufgeteilt, wie aus dem Grundriss ersichtlich. Dies ist jedoch problemlos veränderbar, da es sich um Leichtbauwände handelt.
Die gesamte Fläche ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Es sind eine Herren-Toilette und eine Damen-Toilette vorhanden sowie ein Raum mit einer Dusche. Anschlüsse für eine Küche sind in zwei Räumen vorhanden. Außerdem gibt es einen kleinen Server-Raum und schnelles Internet.
Zum Objekt gehören acht Stellplätze. Ein Keller ist nicht vorhanden.
Lage
Die Büro-/Gewerbefläche liegt im Ortsteil Mintraching von Neufahrn bei Freising. Neufahrn verfügt über eine gute Infrastruktur und eine S-Bahnstation. Die Autobahnauffahrten zur A 9 und A 92 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Flughafen.