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Elten: Ruheoase am Elten Berg
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 230 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 230 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Elten - der beliebte Ortsteil von Emmerich. In einem modernen Wohngebiet mit zahlreichen luxuriösen Einfamilienhäusern liegt die moderne Doppelhaushälfte mit Garage.
Grundstück:
ca. 230 m²
Das Grundstück ist zu den Nachbarn abgeschirmt und "grün" angelegt mit Rasenfläche, Teichanlage, Sonnenterrassen sowie überdachter Sitzbereich mit Grillplatz am Teich. Das Grundstück ist von der Rückseite über einen Stichweg zugänglich. Der Garten sowie die Terrasse sind Richtung Süden ausgerichtet.
Wohnfläche:
ca. 108 m²
Baujahr:
1997
Von der Architektur her bietet das Wohnhaus sehr viel Lichteinfall und helle, freundliche Räume. Die Fertigstellung und Übernahme des ersten Eigentümers erfolgte 1997
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit WC, Gardrobenschrank, Wohn/Essbereich, offene Küche, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer
Spitzboden:
Ausgebaut als Schlafzimmer mit großer Fensterfront
Heizungsanlage:
Gaszentralheizung der Firma Wolf mit einer Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörper
Energieverbrauch: 110,4 kwh/Jahr/m²
Garage:
PKW-Garage, im hinteren Bereich ein abgeschirmter Hauswirtschaftsraum - Zugang zum Garten sowie Wohnbereich. Stellplatz vor dem Haus.
Kaufpreis:
EUR 199.000,--
Ausstattungsbeschreibung
Küche:
Einbauküche mit elektrischen Geräten
Wohnzimmer:
Große Schiebetüranlage und Fensterfront zum Garten - Kamin für gemütliche Abende
Badezimmer:
Bodentiefe Dusche, WC, Waschtisch - das Badezimmer wurde 2013 in Eigenleistung erneuert.
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung; meist Rollläden, große Schiebetüranlage vom Wohnzimmer zur Terrasse
Bodenbeläge:
Laminat, PVC, Fliesen
Sonstige Angaben
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen