Elten: Gepflegtes Eckhaus mit schönem Garten, Garage,... 1

Kaufpreis: € 124.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 200 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 124.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Objektbeschreibung

Am Rande des Ortskerns von Elten gelegen, in einer ruhigen Seitenstraße, mit guter Anbindung zur Autobahn A3 sowie die umliegenden niederländischen Ortschaften.

Grundstück:
ca. 200 m⊃

Das Grundstück wurde in den letzten Jahren neu angelegt. Sonnenterrasse, überdachte Terrasse, Rasenfläche, Sträucher und eine Einfriedung des einen hohen Maßes an Privatsphäre bietet! Was wollen Sie mehr? Ein Garten um zu genießen.

Baujahr:
ca. 1958 / Ausbau DG ca. 2003

Wohnfläche:
ca. 80 m⊃

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe, Abstellraum, WC, Wohn / Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, überdachte Terrasse

Obergeschoss:
3 Zimmer, Flur, Badezimmer

Spitzboden:
Sparraumtreppe zum Spitzboden mit Vorraum und Zimmer, ideal für Kind ober Hobbyraum ( Stehhöhe Mitte ca. 2 Meter )

Untergeschoss:
Abstellraum, teilweise unter Treppe

Heizung:
Gaszentralheizung der Firma Viessmann ( 2011 ) mit Heizkörpern in allen Räumen - Der Energieausweis ist beantragt.

Garage:
Fertigbetongarage ca. 7 x 3 Meter aus dem Jahr 2004 ndash; Stellplätze vor dem Haus bzw. vor der Garage.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus und planen jetzt einen Besichtigungstermin.

Kaufpreis:
EUR 124.000,

Ausstattungsbeschreibung

Wohnbereich:
Gemütlicher, heller Wohn/Essbereich

Küche:
Küche mit anliegendem Essplatz im Wohn / Essbereich, direkter Zugang zur überdachten Terrasse

Badezimmer:
Dusche, Waschtisch

Schlafbereich:
3 Räume im Obergeschoss sowie ein Raum im Dachgeschoss

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Bodenbeläge:
Laminat und Fliesen

Sonstige Angaben

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen