Elten: Freistehend - Sonnengarten - ruhige Lage 1

Kaufpreis: € 197.500,00

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 890 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 197.500,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 107 m²

Grundstück: ca. 890 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Elten ndash; Der kleine beliebte Ort, direkt an der niederländischen Grenze gehört zur Stadt Emmerich am Rhein. Elten hat einen gemütlichen Ortskern mit Marktplatz und allen möglichen Einkaufsgelegenheiten. Außerdem gibt es im Ort auch Banken, Post, Ärzte, Friseure, Hotels und Gästehäuser, Kindergärten, Schulen.......Außerdem gibt es einen direkten Anschluss an die A3 Richtung Oberhausen bzw. an die A12 Richtung Arnheim. Am Rand von Elten, an einer ruhigen Straße (Tempo 30 Zone) wurde dieses freistehende Einfamilien in unmittelbarer Nähe von Wiesen und Wäldern, im Jahr 1996 errichtet.

Grundstück:
ca. 890 m² Erbpachtgrundstück (Erbpacht pro frac12; Jahr ndash; EUR 534,69)

Der Gartenbereich ist an der Vorderseite, pflegeleicht mit Stellplätzen sowie Steingarten angelegt. Der rückwärtige Garten zum Wohnzimmer bietet Erholung vom Alltagsstress ndash; große Rasenfläche, Sträucher in Kombination mit einer Sonnenterrasse.

Wohnfläche:
ca.107,58 m²

Umbauter Raum:
467 m³ ohne Garage

Baujahr:
ca. 1996

Erdgeschoss:
Wohnesszimmer, offene Küche, HWR, WC, Diele

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer

Spitzboden:
Einschubtreppe zum Spitzboden ndash; Stauraum

Heizung:
Junkers Heiztechnik ndash; Heizkörper in allen Räumen

Garage:
PKW Garage sowie weitere 3 Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

Sie WOHNEN im Außenbereich von Elten mit guter Anbindung ndash; PRIVATGARTEN ndash; Sonnenterrasse ndash; heller und geräumiger Wohnessbereich ndash; 3 Schlafzimmer ndash; Garage

Kaufpreis:
EUR 197.500,-- .

Ausstattungsbeschreibung

Wohn / Essbereich:
Geräumiger und lichtdurchfluteter Wohlfühlbereich mit direkten Zugang zur Sonnenterrasse mit elektrischer Markise

Küche:
Offen gestaltete Küche mit hochwertiger Si-Matic Einbauküche mit Siemensgeräten wie z.B. Induktionskochfeld, Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine ndash; Granitarbeitsplatte etc. aus dem Jahre 2011 (damaliger Wert ca. 12000 EUR) Praktisch der anliegende Hauswirtschaftsraum als bdquo;zweite Kücheldquo;

Badezimmer:
Helles Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Sonstige Angaben

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen