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Elten: Einfamilienhaus - Wohnen auf einer Ebene möglich .
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 825 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 825 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
LAGE ndash; LAGE ndash; LAGE, 1 Minute zum Wald, 2 Minuten vom Ortskern mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten,hellip;hellip; entfernt !
In einem gepflegten und modernen Wohngebiet am Eltener Berg gelegen !
Das Grundstück ist mit viel Liebe zum Detail angelegt. Vor dem Haus befinden sich zahlreiche Stellplätze und auf der rückwärtigen Seite mehrere Terrassen, Rasenfläche sowie Beete mit Blumen und Sträuchern.
Ein kleiner Bereich wird auch als Nutzgarten verwendet. Eine Pumpe mit Bohrung von 39 Meter Tiefe steht für die autake Wasserversorgung zu Verfügung.
Baujahr:
ca. 1998
Grundstück:
ca. 825m²
Wohnfläche:
ca. 155m²
Nutzfläche extra: ca. 37m²
Umbauter Raum:
ca. 776m³
Erdgeschoss:
Diele, WC, Wohn / Esszimmer, Wohnküche, Schafzimmer, Ankleidebereich, Badezimmer
Dachgeschoss:
3 Zimmer, Flur, Badezimmer
Spitzboden:
Von einem Zimmer führt eine Einschubtreppe zum Spitzboden, welcher als Stauraum genutzt wird.
Untergeschoss:
Kriechkeller, ideal um nachträglich weitere Leitungen zu verlegen.
Heizung:
ATAG Brennwerttechnik eingebaut 2015 - mit Heizkörpern in allen Räumen sowie zusätzlicher Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Energieausweis ist beantragt.
Garage:
Geräumige Garage für 2 Autos, Spitzboden mit separatem Zugang als Stauraum ndash; weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück
Kaufpreis:
EUR 349.000,-
Ausstattungsbeschreibung
Wohnbereich:
Heller Wohn / Essbereich mit großer Fensterfront, sowie Schiebetüranlage zur überdachten und abgeschirmten Terrasse.
Küche:
Wohnküche mit Einbauküche inkl. deutscher Markengeräten - Der Küchenraum verfügt über genügend Platz für einen großen Esstisch sowie einen Zugang zur zweiten Terrasse am Haus.
Badezimmer:
Bad EG:
Das Badezimmer befindet sich neben dem Hauptschlafzimmer und verfügt über einem großen Duschbereich, Doppelwaschtisch mit Badmöbeln, Whirpool, WC
Bad DG:
Dusche, WC und Waschtisch sowie alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Innentüren:
Helle Innentüren mit Glaselementen
Bodenbeläge:
Hochwertige Fliesen, Teppich
Fenster:
Holz-Fenster mit Isolierverglasung und meist Rollläden ndash; Schiebetüranlagen in Aluminium
Sonstige Angaben
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen