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Elten: Berg Ausblick viele Möglichkeiten
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 850 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 850 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 175.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Elten ndash; Das gemütliche Dorf am Niederrhein und letzter Halt vor der Grenze zu den Niederlanden. Hier in den Wäldern auf und um den Berg, lebt eine vielfältige Tierwelt und gibt den Menschen die Möglichkeit die Natur zu genießen.
Genießen auch Sie das Glück hier Ihr zu Hause zu haben!
In ruhiger Lage am Elten Berg gelegen, direkt gegenüber vom Wald mit freier Aussicht.
Was will man mehr? Lage ndash; Lage ndash; Lage
Grundstück:
ca.850m²
Der Garten für Naturliebhaber ndash; Erholung vom Alltagsstress !
Große Rasenfläche, Bäume und Sträucher in Kombination mit einer erhöhten Terrasse ( Grundstück abfallend ) und Naturblick
Baujahr:
ca. 1930
Anbau ca. 1975
Das Gebäude wurde im Jahr 1975 an und umgebaut. Ideal auch als Mehrgenerationenhaus mit separaten Eingängen geeignet
Wohnfläche:
ca. 200m²
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit WC, Wohn / Esszimmer, Wohnküche, Flur, HWR, Badezimmer, 2 weitere Räume davon ein großer Raum als zweites Wohnzimmer etc.
Dachgeschoss:
3 Zimmer davon eines in 2 Teilen, Vorraum, Bad, Flur
Untergeschoss:
Teilkeller - Standort Heizung
Heizung:
zentrale Ölheizung der Firma Junkers, eingebaut 2015
Energiebedarf: 175,2 kwh/m²/Jahr
Garage:
Doppelgarage sowie Stellplätze auf dem eigenen Grundstück
Das Anwesen bietet viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Geräumiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationen unter einem Dach etc. Sie entscheiden
Ein Termin vor Ort sagt mehr als tausend Worte ndash; Wir laden Sie ein zu einer unverbindlichen Besichtigung um den wahren Wert der Lage sowie Immobilie zu erkennen. Jetzt Termin planen Tel. 02828 92199
Kaufpreis:
EUR 259.000,--
Ausstattungsbeschreibung
Küche:
Einbauküche mit elektrischen Geräten ndash; genügend Raum für einen Esstisch ndash; direkter Zugang zur Terrasse
Wohnbereich:
2 Wohn / Essbereich je nach Nutzung der Immobilie ndash; beide mit Gartenblick
Bäder:
EG: Dusche, WC und Waschtisch ndash; DG: Badewanne, WC und Waschtisch
Fenster:
Holz bzw. Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung meist Rollläden
Sonstige Angaben
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen