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Elsteraue Reuden- Zweifamilienhaus mit Nebengelaß, passend für Handwerk 1

Preis: 76.000,00
Region: Elsteraue, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 3 April, 10:32
Aufrufe: 0
ID: L4Ejwj36
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 76.000,00

Wohnfläche: ca. 238 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1115 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 76.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 238 m²

Grundstück: ca. 1115 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 136.79 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In zentraler Ortslage von Reuden in der Elsteraue finden Sie dieses interessante Gründerzeithaus.
Bestens geeignet für große Familien oder kleine Firmen.
Das Haus wurde bereits in großen Teilen nach 1994 saniert und modernisiert.
Zu den Modernisierungs und Sanierungsmaßnahmen gehörten :
- 1992 Fenster EG , 2000 Fenster OG
- 1995 Heizung und Sanitär
- 1994 und 2000 Dach
- 1995 Teile der Elektrik EG und DG (neue Leitungen
- Fassade
Auf dem Grundstück gibt es ein Nebengebäude mit ca 220m² Nutzfläche geignet für Handwerk. Das Dach des Gebäudes wurde im Jahr 2015 erneuert.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoß befindet sich:
- eine aktuell vermietete 2-Raumwohnung
- eine Renovierungsbedürftige 1- Raumwohnung

Im Obergeschoß befindet sich:
- eine 4- Raumwohnung

Im Dachgeschoss befindet sich:
- eine 4- Raumwohnung

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 136.79 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

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