Elektrosmog? Nein Danke!

Kaufpreis: € 50.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 50.000,00

Käuferprovision: 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu bezahlen inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten. Das ca. 1850 erbaute Bauernhaus wurde liebevoll umgebaut und befindet sich in ruhiger Lage in Urberg, einem Ortsteil von Dachsberg. Das gesamte Haus ist für Elektrosmog geplagte Menschen sehr geeignet, da die jetzigen Besitzer weder über Funktelefone noch über eine Antennenanlage verfügen. Alle Parteien im Haus sind Nichtraucher. Das gesamte Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 80 m². Die Nebenkosten betragen monatlich ca. 150,00 €

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an!

Lage

Die Gemeinde Dachsberg entstand 1971 aus den damals selbständigen Gemeinden Urberg, Wittenschwand, Wolpadingen und Wilfingen undihren über 20 Ortsteilen. Die Gemeinde Dachsberg umfasst heute einGebiet von 3.559 ha und zählt 1.406 Einwohner. Die nächstliegende Gemeinde für die alltäglichen Einkäufe ist St.Blasien und ist ca. 7 km entfernt. Hier finden sich Real- und Hauptschule sowie eine der besten Gymnasien Deutschlands, das Kolleg S tBlasien. Es besteht eine guteAnbindung über die öffentlichen Verkehrsmittel. OrtsbeschreibungDer locker bebaute Ortsteil Wittenschwand breitet sich über eine weite Hochflächenmulde auf einer mittleren Höhenlage von 940 m aus. Dieumgebenden Berg sind bewaldet. Zum Ort gehören die Ortsteile Schmalenberg, Rüttewies, Oberbildstein, Schwand, Oberkutterau, Urbergersäge und Höll. Urberg hat etwa 350 Einwohner. Die Landschaftwechselt zwischen Weidfeldern und Wäldern auf Bergkuppen und Hängen. Die heutige Pfarrkirche Peter und Paul birgt einen bemerkenswerten Altar aus der Mitte des 17.Jahrhunderts, der aus demim Jahr 1768 abgebrannten neuen Münster in St. Blasien stammen soll.

Sonstige Angaben

Art des Ausweises: verbrauchsorientierter Energieausweis
Endenergiebedarf in 21,6 kWh/(m²a) *
Energieträger Gas
Baujahr 1850
Energieeffizienzklasse A+

* Die sehr gute Einstufung des Gebäudes ist als nicht realistisch einzustufen, da mindestens zwei Wohnungen einen extrem geringen Gasverbrauch zu verzeichnen hatten. Dies hast den Ursprung darin, dass die Wohnungswärme durch Einzelöfen mit Holzfeuerung zu Stande kam, welche nicht in die Berechnung einfließen konnten. Deshalb muss der tatsächliche Gasverbrauch viel höher eingeschätzt werden.

Impressum:
Inhaber:Thomas Meier & Johannes Link
Anschrift:Meier & Link GbR,Immobilien und Finanzierungen,Am Kurgarten 11,79837 St. Blasien
Rechtsform: GbR (Gesellschaft des bürgerlichen Rechts)
Telefon: 07672/922999
Telefax: 07672/92259-13
E-Mail: [email protected]
Erlaubnis gemäß § 34 c Gewerbeordnung : Landratsamt Waldshut,Ordnungsamt,Postfach 1642, 79774 Waldshut-Tiengen
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 254105154
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Waldshut, Kaiserstr. 110,79761 Waldshut

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meier & Link GbR, Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt mit uns per Mail: [email protected]

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Distanz zur Autobahn: 50.0, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zum Flughafen: 50.0, Distanz zur Grundschule: 5.0, Distanz zum Gymnasium: 15.0, Distanz zur Hauptschule: 10.0, Distanz zum Kindergarten: 10.0, Distanz zur Realschule: 10.0, Distanz vom Zentrum: 10.0, Distanz zum See: 25.0, Distanz zum Skigebiet: 5.0, Distanz zu Sportanlagen: 10.0, Distanz zum Wandergebiet: 0.5