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Eleganz und Komfort im Bauhausstil vereint 1
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: ca. 179 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 904 m²
Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer direkt zu entrichten.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 179 m²
Grundstück: ca. 904 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde 2012 in Massivbauweise errichtet und ist durch ihre ansprechende Architektur im Bauhausstil zeitlos elegant. Licht und Raum bilden hier eine harmonische Einheit auf hohem Niveau. Das Erdgeschoss empfängt mit einem hellen Eingangsbereich, dem sich offen konzipiert das Wohnzimmer mit Kamin für eine wohlige Atmosphäre anschließt. Die bodentiefe Fensterfront gibt den Blick auf die Terrasse und den Garten mit Südausrichtung frei. Beeindruckend ist der großzügige Küchen-und Essbereich. Eine neue Einbauküche mit AEG - Geräten und Mittelblock setzen dabei ebenfalls edle Akzente. Komplettiert wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Das Wohnraumangebot setzt sich im Obergeschoss mit dem Schlafzimmer und zwei Ankleideräumen en suite, sowie dem Masterbad mit Whirlpoolwanne und Dampfdusche fort. Zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad schaffen mit ihrer konzeptionellen Anordnung einen separaten Kinderbereich. Hochwertige Ausstattungsmerkmale spiegeln die Exklusivität dieser Immobilie wider. So wurden die Fußböden in den Wohnräumen mit Parkett versehen, in der Diele und im Keller wurden Solnhofener Natursteinplatten verlegt. Beide Wohnebenen verfügen über eine Fußbodenheizung. Mit separatem Zugang hält der Keller für Gäste eine Einheit aus zwei Räumen, einer Küche und einem Duschbad bereit. Auch der Fitnessraum mit Sauna und Dusche garantiert einen exquisiten Lebensstil. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Weinkeller runden die Nutzungsmöglichkeiten im Kellergeschoss ab. Zu ergänzen sind Extra´s, wie ein Bussystem zur Steuerung der Gebäudetechik, auch über iPad, sowie eine Alarmanlage.
Lage
Dieses neuwertige und familiengerechte Einfamilienhaus steht auf einem ca. 420 m² großen Grundstück, im wunderschönen Tegelort, einem Stadtteil im Nordwesten des Bezirks Reinickendorf. Man befindet sich auf einer Halbinsel zwischen Havel und Tegeler See auf der einen Seite und dem Tegeler Forst auf der anderen Seite von Natur umschlossen. Orte wie das Freibad Tegel, die Schulinsel Scharfenberg sowie ein Uferwanderweg laden zum Spazieren, Radeln und Baden ein. Das urbane Zentrum findet man am Falkenplatz in Konradshöhe. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte. Kindergärten und Schulen erreichen sie fußläufig in wenigen Minuten. Mit dem Bus 222 oder dem Auto erreichen Sie Tegel in nur 15 Minuten, hier finden Sie ein großzügiges Shopping-Center und eine belebte Fußgängerzone sowie alle weiterführenden Schulen. Auch findet man hier Anschluss an das Berliner S- und U-Bahnnetz sowie die Stadtautobahn welche direkt ins Zentrum führt. Mit der Autofähre über die Havel gelangt man in nur wenigen Minuten nach Spandau und von dort in nur 15 Minuten ins Zentrum von Hennigsdorf und Spandau.
Sonstige Angaben
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ENGEL&VÖLKERS Berlin-Köpenick Tel: +49 30 65 48 49 50