Eleganz und Flexibilität trifft Ökonomie und Funktionalität! 2

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 73 m²

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 73 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 82.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Entdecken Sie die perfekte Arbeitsatmosphäre in flexiblen, inspirierenden, modernen und repräsentativen Büroräumen (Neubau/Erstbezug)!
Ein Bürogebäude das für ?Sich? spricht!

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbelüftung/Heizung: Lüften, heizen und kühlen! Niedrige Nebenkosten - super Energieeffizienz:Umweltfreundliches Wärmepumpen-Heizsystem samt Fußbodenheizung und Kühlfunktion im Sommer (sehr günstiges Kühlen möglich im Gegensatz zur klassischen Klimaanlage).Schönes Foyer und Aufenthaltsbereich.Barrierefrei mit Aufzug.Bodenbeläge: Hochwertiger, robuster PVC-Belag (Grauton, zertifiziert mit "blauem Engel"), andere Bodenbeläge auch wählbarTeilweise Glastrennwände.Außenliegender Sonnenschutz.Zentrale Abluftanlage im 1. und 2. OG.Zentraler Kopier-Bereich mit Datenanbindung zur Nutzung der evtl. AbteilungsdruckerVersorgung der Arbeitsplätze über Bodendosen (EDV, Telefon, Strom, Beleuchtung)Moderne Teeküche mit Kühlschrank und SpülmaschineZentrale WC-Anlagen (mit Behinderten-WC im 2.OG.)Derzeitige Datenverbindung: VDSL 50.000 möglichBeleuchtung in den direkten Mietflächen mieterseitig

Lage

Sehr verkehrsgünstige Lage am Stadtrand von Heilbronn. In wenigen Minuten erreicht man den Autobahnanschluss Heilbronn-Untergruppenbach mit den Anbindungen an die BAB Heilbronn-Stuttgart (A81) und das Autobahnkreuz Weinsberg/Ellhofen mit Richtungsanschlüssen nach Frankfurt und Würzburg.Autobahn: 10 min. | Zugverbindung: 15 min. | Bushaltestelle: wenige Meter vom Gebäude entfernt

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Luxus ;
- Heizungsart : Wärmepumpe ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Ja ;
- Stufenloser Zugang : Ja ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 10 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 50 Min. ;
- hinzu zu mietende und reservierbare AA-Plätze unmittelbar am Gebäude- Gemeinsam nutzbare Dachterrasse mit Sitzmöglichkeiten und Aussicht- Beleuchtung in den direkten Mietflächen mieterseitig- Alle Gesamtmieten verstehen sich jeweils netto zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.- Geplante Bezugsfertigkeit August 2015- Klasse für nötigen Pausen: Gemeinsam nutzbare tolle Dachterrasse mit Sitzmöglichkeiten und Aussicht!

Stichworte:
2 Etagen