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ELEGANZ & NOBLESSE - Herrschaftliche Stadtvilla in Premium Lage
Kaufpreis: € 2.990.000,00
Wohnfläche: ca. 555 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1207 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.990.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 555 m²
Grundstück: ca. 1207 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Unübersehbar erlebt man hier ein Déjà-vu mit der Eleganz & Noblesse "großer" herrschaftlicher Anwesen aus der Barock Epoche. Woran mag es liegen, dass der Glanz mancher Liegenschaft heller erstrahlt?
Klassische Architektur, elegante Raumhöhen, exklusives Mobiliar, kostbarste Materialien, beste handwerkliche Verarbeitung, traumhafte Lage und ein wunderschön eingewachsener Rosengarten der zum Träumen einlädt sind hier die Basis, die das Anwesen aus der Masse herausheben lässt.
Wer hier lebt & schläft, wohnt dort, wonach selbst die Anspruchsvollsten oft ein Leben lang suchen. Hier finden Sie herrschaftlichen Luxus auf über 550 m² Wohnfläche.
Eine Immobilie von internationalem Flair, die wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin vorstellen.
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Evidently, here one can experience a déjà-vu of the elegance and noblesse of grand estates of the baroque era.
How is it that the gloss of some properties shine brighter than others?
Classic architecture, thoughtful ceiling heights, exclusive furniture and custom built-ins, precious materials, top craftsmanship, fantastic location with a spectacular rose garden that invites one to dream; these and more are the basis that make the property stand out from the crowd.
Who lives and sleeps here, has found a home which even the most demanding ones are often looking for a lifetime. Here you will find pure and relaxed luxury on about 550 m2 of living space.
A property of international flair, which we are happy to introduce to you at a personal viewing.
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Ausstattungsbeschreibung
- ca. 1.207 m² Grundstücksgröße
- Stil: Symbiose aus Barock, Klassik und Moderne
- komplett möbliert
- Prächtige Gartenanlage
- Terrassenflächen
- Balkone
- Doppelgarage im Untergeschoss
- Elektrische Fensterrollläden
- Fenster aus isoliertem Sicherheitsglas
- 555 m² Wohnfläche
- Herrschaftliches Wohnambiente
- Verarbeitung von knapp 2 Kilogramm Blattgold
- Kamin
- Bibliothek
- Rosengarten mit Brunnen
- Tafelparkett
- Stuckverzierungen
- Edelste Wandverkleidungen zum Teil aus Holz und Seidentapeten
- Reichverzierte Holztreppe
- Schmiedeeiserne Geländer
- Hochwertige Einbauschränke
- Einliegerwohnung
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- approximately 1,207 m² lot size
- style: symbiosis of Baroque, Classical and Modern
- fully furnished, including custom velvet curtains, and grand chandeliers
- landscaped formal gardens
- terraces
- balconies
- double garage in the basement
- electric window blinds
- windows are double-insulated safety glass
- 555 m² living surface
- stately ambiance
- copious amounts of almost 2 kg decorative gold leaf throughout
- fireplace
- library
- rose garden with fountain
- patterned hardwood floors
- stucco ornaments
- precious wood and silk wall coverings
- impressive wood-crafted grand staircase
- wrought-iron railings
- custom built-ins
- in-law suite
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Lage
Landschaftlich wunderschön am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, ist die elegante internationale Bäder- und Kulturstadt ein Paradies für alle, die Genuss auf hohem Niveau schätzen. Baden-Baden steht für Kunst- und Kultur, Wohlbefinden sowie Exklusives Shopping.
Die von uns zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt am Annaberg, dem exklusivsten Wohn- und Villengebiet Baden-Badens. Hier zeichnet sich das Wohngebiet durch seine üppigen Grünanlagen und den weiten Abstandsflächen zu den Nachbargebäuden aus.
Die denkmalgeschützte Wasserkunstanlage
"Das Paradies" ist in ca. 2 Minuten zu erreichen. Der naheliegende Stadtwald ist ca. 500 Meter entfernt, und auch das Stadtzentrum sowie die Arkaden, das Kurhaus und das Casino sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Herzlich Willkommen in Baden-Baden!
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A scenic landscape at the foot of the Black Forest, the elegant international spa and culture city is a paradise for everyone, appreciating pleasure at a high level.
Baden-Baden is synonymous with art and culture, well-being, and exclusive shopping.
The estate for sale is located on Annaberg, the most exclusive residential area of Baden-Baden.
Annaberg is famous for its lush greenery and the generous distance between neighbouring estates.
The conservation protected water art park "Das Paradies" can be reached in 2 minutes.
The nearby forest is 500 metres away. Additionally, the city centre, Arcades, Kurhaus and the Casino can also be reached in a few minutes.
Welcome to Baden-Baden!
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Sonstige Angaben
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der myresidence Immobilienmanagement GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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This is only a brief description of the property. We will gladly send you a detailed exposé upon request.
Please understand that we can only process requests that provide a fully specified address and telephone number.
All photos, text and graphics are the property of myresidence Immobilienmanagement GmbH and may not be used by third parties or shared.
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Stichworte:
Nutzfläche: 994,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen