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Elegantes und neuwertiges Einfamilienhaus ideal für die Kleinfamilie!
Kaufpreis: € 639.000,00
Wohnfläche: ca. 169.01 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 611 m²
Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 639.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 169.01 m²
Grundstück: ca. 611 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 23.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und liebevoll gestaltetem, uneinsehbarem Garten.
Im Erdgeschoss mit ca.122 qm befindet sich das charmante, helle Badezimmer mit bodenlangem Fenster zum Garten und direkter Tür zum Schlafbereich,
das gemütliche Schlafzimmer, ein vielseitiger Hauswirtschaftsraum mit Sauna, über 40 qm großes Wohn-,/Essbereich und die großzügige Küche.
Die Eigentümer lieben es hell und freundlich und aus diesem Grund haben sie viele Fenster einbauen lassen.
Nicht nur dass, sie haben im Haus 130 Steckdosen verlegen lassen!
Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich, Fußbodenheizung und der schöne Kaminofen sorgen für die Wärme und Gemütlichkeit im Haus.
Über die Treppe erreichen Sie das ca. 47 qm gemütliche Dachgeschoss, welches derzeit als Arbeitsbereich und Gästebereich genutzt wird.
Selbstverständlich ist auch hier ein Duschbad mit Fenster für die Gäste vorhanden, sowie Balkon mit Weitblick bis nach Kaltenberg.
Besonders zu erwähnen ist der wunderschöne Garten mit großer Terrasse, Sonnenmarkise und Gartenhäuschen.
Die Doppelgarage bietet Platz für zwei größere Fahrzeuge und zusätzlich noch Stauraum.
Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie! Rufen Sie uns an, wir freuen uns!
Ausstattungsbeschreibung
* Kaminofen im Wohnbereich mit 8 KW
* Granit Platten - Terrasse umlaufend
* Edelstahlrohre für Solaranlage liegen bereits vor. Blitzschutzanlage ist vorbereitet.
* SAT - Anlage
* Sauna im Hauswirschaftsraum
* Gartenhäuschen 2,90 x 2,80
* Doppelgarage
* 130 Steckdosen im Haus!
* zeitlich programmierbare Rolläden
* Sämtliche Anschlüsse im DG-Boden für PC/Drucker usw.
* Küchenanschlüsse im DG vorhanden
* Wasserzisterne für Gartenbewässerung vorhanden
* KEIN KELLER!
Lage
Geltendorf ist eine Gemeinde im Westen des bayerischen Regierungsbezirks Oberbayern im Landkreis Landsberg am Lech.
Die Bushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke und in ca.10 Minuten erreichen Sie den Bahnhof mit direkter S-Bahn Anbindung in die Münchner Innenstadt und die regionale Bahn und die Bayerische Bahn zum Beispiel nach Augsburg.
Sonstige Angaben
Weitere Hinweise zum Angebot:
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Bayern, 1 Etagen