Elegantes Stadtjuwel in Saarlouis 1

Kaufpreis: € 539.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 742 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 539.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 742 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das wunderschöne, einseitig angebaute Stadthaus wurde 1927 auf einem ca. 742 m² großen Grundstück errichtet. In den Folgejahren 1979-1997-2014 wurde stetig modernisiert, so dass die Immobilie bis heute eine gekonnte Mischung aus historischen Stilelementen und modernem Lebensstil empfängt. Das Gebäude verfügt teilweise noch über die Originalböden. Hervorzuheben sind die liebenswürdig erhaltenden Jugendstilelemente, welche sehr zum Charme des Anwesens beitragen. Das einladende Entree führt direkt in das außergewöhnliche, ansprechende Kaminzimmer. Von dort aus gelangt man auf gleicher Ebene in verschiedene Räumlichkeiten. Hier findet man den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich mit angrenzendem, stilvollen Wintergarten, der in Verbindung mit diesen Räumen viel Charme versprüht. Ebenso befindet sich hier die moderne Wohnküche, mit direktem Zugang zum Balkon und herrlichem Garten, sowie ein Gäste-WC auf dieser Ebene. Eine wunderschöne, für das Gebäude charakteristische Holztreppe, führt hinauf ins Obergeschoss. Dort sind drei Schlafräume und das Hauptbad. Sämtliche Räumlichkeiten bestechen durch ihre enorme Deckenhöhe in allen Geschossen. Ebenfalls wurde das Dachgeschoss ausgebaut und kann zu weiteren, gemütlichen Wohnzwecken genutzt werden. Im Kellergeschoss wurde kürzlich zu gewerblichen Zwecken ein Büro/Geschäftsraum hergerichtet, der über den Seiteneingang durch die offen gehaltene Garage zu erreichen ist. Eine gemütliche Terrasse lädt zum Verweilen ein. Insgesamt das perfekte, großzügige Familienhaus, mit einem liebevoll gestalteten Gartengrundstück in direkter zentraler Lage Saarlouis.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im inneren Ring der Stadt
Saarlouis, somit unweit von der Innenstadt entfernt. In maximal fünf Gehminuten ist die Innenstadt und somit auch die historische Altstadt von Saarlouis zu erreichen. Ohne Mühe und Zeitaufwand erreichen Sie die gastronomische Einrichtungen, Warenhäuser, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Zentrum der Gesundheit. In wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss A620 in Richtung Saarbrücken, Merzig, Luxemburg und den Anschluss A8 in Richtung Neunkirchen, Trier.

Sonstige Angaben

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.