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Elegantes Panorama-Ensemble in durchdachter Architektur! (113939) 2-Familien-Haus
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 340 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1400 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstück: ca. 1400 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 112.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.
Ausstattungsbeschreibung
modernes Wohnhaus, wunderbarer und unverbauter Panoramablick auf das Rheintal und die nahe Schweiz, oberhalb Nebelgrenze, ruhige Ortsrandlage, umfassendes Wanderwegenetz, Nähe Privatbrauerei Waldhaus und Naturpark Südschwarzwald
GARTENGESCHOSS:
Gäste- / Büro-Appartement:
Diele, Wohn- / Esszimmer mit Küchenanschlüssen, Schlafzimmer, Erker, behindertengerechtes Badezimmer
ERDGESCHOSS:
3 ½-Zimmer-Wohnung:
separater Zugang, Diele / Garderobe, Rundbogen, Küche - exklusive EBK, Speisekammer, großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Wintergarten und Zugang zur großen Sonnenterrasse, traumhafter Fernblick, Freisitz, Grillplatz, Schlafzimmer, Komfort-Badezimmer, Kinderzimmer
OBERGESCHOSS:
4 ½-Zimmer-Maisonette-Etage:
separater Zugang, Diele / Garderobe, Küche - EBK, Balkon, Speisekammer, großzügiges Wohn- / Esszimmer, Kachelofen, Schlafzimmer, Komfort-Badezimmer, Kinderzimmer
KELLERGESCHOSS:
Schwimmbad mit Ausgang zur Terrasse
Sauna mit eigenem Duschbereich
Technikraum
Heizraum
Naturkeller
Kachelofen, Fußbodenheizung
behindertengerechtes Duschbad im GG
Schwimmbad, Sauna
großzügiges Gartengrundstück und Sonnenterrasse, Grillplatz
Garage + Kfz-Stellplätze a.W.
Bedarfsausweis vom 23.03.2016 danach: Bedarf: 112,1 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1992, Erdgas (Bj. 2015)
Lage
WEILHEIM - Gemeinde im Landkreis Waldshut, liegt im südlichen Baden-Württemberg am südlichen Rand des Schwarzwaldes in landschafltich reizvoller Lage mit herrlichem Weitblick in unmittelbarer Nähe zu Waldshut-Tiengen.
Schöne Wanderwege führen an Wildgehege und Wasserfall vorbei. Rundwege und Radwege verbinden die einzelnen Ortsteile. Ein gutes Straßenverkehrsnetz nach Waldshut-Tiengen.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IMMOBILIEN WALTER LÜTTE GmbH, Untere Haspelstr. 6, 79761 Waldshut, Fax 0 77 51/ 75 10, E-Mail [email protected].
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Stichworte:
Lage im Ort