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Elegantes Haus auf großem Grundstück mit Bachlauf
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2323 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Courtage 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 2323 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Sackgassenlage in Altenmedingen mit Traumgrundstück:
Neutrale Ansicht von der Straße aus - und die prächtige, von der Straße uneinsehbare Ansicht vom parkähnlichen Grundstück mit Bachlauf zeichnen dieses besondere Anwesen aus!
Vom hellen Flur/Treppenhaus aus gelangen Sie in das mit hochwertigem Eichenparkett ausgestatteten Wohn-/Esszimmer, welches sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und einen einmaligen Panoramablick bietet. Im Wohnzimmer befindet sich auch der neuwertige Grundofen, der zusätzlich zur Gastherme für behagliches Raumklima sorgt. Direkt vor dem Wohnzimmer liegt die überdachte und wind-/sichtgeschützte Terrasse.
Das Esszimmer läßt sich mit einer Doppel-Schiebetür abteilen. Im Erdgeschoß befinden sich außer der Küche auch ein Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche.
Das erste Obergeschoß glänzt mit drei Zimmern, die jeweils mit einer doppelflügeligen Tür mit dem breiten Süd-Balkon verbunden sind. Der praktische Grundriß wird mit einem nagelneuen, hellen Wannenbad und einem weiteren jungen Bad mit WC und Dusche ergänzt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungskeller mit der elco-Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus Bj. 2005 und weiteren Kellerräumen auch eine Garage und eine beheizte Waschküche/Bügelzimmer mit großem Kunststofffenster etc.
Zusätzlich zur "Keller-Autogarage" wurde kürzlich auf dem Niveau der Straße eine neue Garage mit el. Tor mit Fernbedienung und ausreichend Platz für Fahrräder gebaut.
Lage
Die Gemeinde Altenmedingen mit ca. 1.500 Einwohnern, kleinem Supermarkt und vielen Möglichkeiten zur Naherholung, liegt nur ca. 5 km von der Ortsgrenze der beliebten Kurstadt Bad Bevensen mit seinem neuen Kurhaus und dem Thermalbad entfernt. Von hier aus gelangen Sie bequem per Metronom innerhalb weniger Minuten in die Kreis-/ und Hansestadt Uelzen, innerhalb von nur ca. 20 Min. nach Lüneburg und unter einer Stunde nach Hamburg. Ab dem 1.1.2017 ist der Landkreis sogar an den HVV angeschlossen!
Der sehr idyllisch gelegene einzige Golfplatz des Landkreises im Bad Bevenser Ortsteil Secklendorf ist nur drei Autominuten entfernt.
Das ebenfalls beliebte Bienenbüttel liegt in ca. acht Kilometer Entfernung.
Sonstige Angaben
Gern können wir einen kurzfristigen Besichtigungstermin vereinbaren! Wann paßt es Ihnen?