Elegante Wohnung am Köllnischen Park in Mitte 1

Kaufpreis: € 747.000,00

Wohnfläche: ca. 146.5 m²

Zimmer: 4

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 747.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 146.5 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 173.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung in hervorragender Berlin-Mitte-Lage bietet innen wie außen großen Wohnkomfort. In der 1. Etage des denkmalgeschützten Bauprojekts "Metropol Park" gelegen, schafft sie durch ihre Lage im ruhigen Gartenhaus einen entspannten Rückzugsort im pulsierenden Leben von Berlin-Mitte. Die 147 m² Wohnfläche werden hochwertig ausgestattet: Parkett und Feinsteinzeug, Markenfabrikate in den Bädern, gespachtelte Wände und FSC-zertifizierte Holzdielen auf der Terrasse schaffen ein luxuriöses Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, der auf einer Fläche von knapp 45 m² den idealen Rahmen für gesellige Abende bietet und zum gemeinsamen Kochen und Essen einlädt. Das große Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum und ein angrenzendes, modernes Wannenbad; zudem verfügt die 4-Zimmer-Wohnung über ein separates Duschbad. Ein Highlight ist der große Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die reizvolle Kombination aus Historie und Moderne verleiht dem "Metropol Park" besonderen Charme: Das Hauptgebäude mit seiner Fassade aus dunkelrotem Backstein aus den 1930er Jahren wurde entkernt, umgebaut und harmonisch ergänzt um neu errichtete, moderne Gebäudekörper. Sowohl der aufwändig kernsanierte Altbau als auch der moderne Neubau werden höchsten Wohnansprüchen gerecht.

HIGHLIGHTS
* Großer Balkon
* Hochwertige Ausstattung
* Großzügiger Schnitt
* Zentral gelegen in ruhiger Nachbarschaft
* Hervorragende Infrastruktur

Ausstattungsbeschreibung

Eine inspirierende Fusion von Architektur, Kunst und Design schafft ein einmaliges Ensemble in
Berlin-Mitte
135 exklusive Eigentumswohnungen von 57 bis 370 m²
Hochwertige Ausstattung in drei Designlinien
Expressionistische Metropolenarchitektur trifft auf progressive Neubauten
Eine ruhige, behütete Nachbarschaft im absoluten Zentrum der Stadt
Repräsentative Lobby
Deckenhöhe bis zu 7,50 m
Drei ruhige Höfe mit hoher Aufenthaltsqualität
Hervorragende Infrastruktur, die alle individuellen Bedürfnisse abdeckt
Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Nikolaiviertel oder die Museumsinsel fussläufig erreichbar
Development-Partner: Home Center Management GmbH
Baubeginn bereits erfolgt
Angestrebte Bezugsfertigkeit: März 2018

Lage

Im turbulenten Zentrum Berlins bietet "Metropol Park" im kleinen Botschaftsviertel einen eleganten Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Das "Metropol Park" liegt mitten im gefragten Bezirk Berlin-Mitte: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sind rund um das Metropol Park zu finden und zeichnen die beliebte Lage aus.
Außerdem bietet die Umgebung des "Metropol Park" ein breites kulturelles Angebot von Museum bis Theater und die nahegelegene Spree sowie der angrenzende Köllnische Park schaffen einen ruhigen Ausgleich zum turbulenten Leben in Mitte. Auch die hervorragende Infrastruktur inklusive der sehr guten Anbindung an den ÖPNV mit den U-Bahnlinien 2 und 8 sowie diversen Buslinien zeichnen das Metropol Park aus.
Berlin-Mitte ist die perfekte Kombination aus Metropole und Kiez. Regierungsviertel, Museumsinsel und East Side Gallery, zahlreiche kleine Boutiquen und der Status als Hotspot der Start-Up-Szene zeichnen den Bezirk aus. Kaum ein anderer Stadtteil Berlins hat so viel Historisches, so viele politische und kulturelle Sehenswürdigkeiten zu bieten wie der Ortsteil Mitte: Ob Checkpoint Charlie, das Brandenburger Tor, das Berliner Ensemble oder der Reichstag - sie alle tragen bei zum einzigartigen Charme von Berlin-Mitte und seiner wachsenden Beliebtheit.

Sonstige Angaben

Energiekennwert: 173 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Stichworte:
Bundesland: Berlin, 6 Etagen