Elegante Villa mit Großgarage!!! 1

Kaufpreis: € 498.000,00

Wohnfläche: ca. 310 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1500 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 498.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 310 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Diese Traumvilla wurde 1999 erbaut und vereint modernes Wohnen im klassischen Baustil. Clever geplant, leben Sie hier auf 310m² im Erd- und Dachgeschoss mit Galerie. Auf ca. 1500m² Grundstücksfläche bietet diese Villa eine Gartenanlage, die direkt um das Objekt geht und von drei großen Sonnenterrassen zugänglich ist. Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über einen separaten Zugang in die Doppelgarage mit
elektrischem Garagentor. Stilvoll wurde 2004 eine 60m² und 3,50m hohe Garage im identischen Baustil auf dem Gelände erbaut. Dieses Gebäude gibt optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen für Wohnmobil und/oder Boot das ganze Jahr.

Ausstattungsbeschreibung

eine beheizte integrierte Doppelgarage, eine Große Doppelgarage (Innenhöhe 3,50m), Galerie, Sprossenfenster elektrische Rollläden, Dach mit Fledermausgaube, elektr. Zaunanlage, 3 Sonnenterrassen

Lage

Die Villa steht in Rothenuffeln in der Gemeinde Hille im Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen. Es liegt südlich des Mittellandkanals und nördlich des Wiehengebirges. Die Bundesstraße 65 zieht sich in Ost-West-Richtung durch den Ortsteil und verbindet Rothenuffeln mit Minden und Lübbecke. Seit 1739 sind die sogenannten Bauernbäder in Rothenuffeln bekannt. Heute gibt es im Ortsteil modern ausgebaute Badebetriebe und Kurhäuser. Außerdem ist der Kurpark mit dem 1836 erbauten Heuerlingshaus sehenswert. Landschaftliche Besonderheiten sind das "Große Torfmoor", eines der letzten Feuchtbiotope in Ostwestfalen (Naturschutzgebiet) und das Wiehengebirge. Es bestehen hier gute Möglichkeiten zum Wandern und Radwandern auf beschilderten Wegen. Der Hiller Norden wird von einem ausgedehnten Waldbestand geprägt. Das Wirtschaftsgefüge der Gemeinde Hille ist geprägt durch vielfältige industrielle und handwerkliche Produktions-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen.

Sonstige Angaben

Das Herz dieser eleganten Villa ist der offene Wohn-Esszimmerbereich, der über die Diele frei zugänglich ist. Hier spürt man sofort, die optimale Lichtdurchflutung, die dem ganzen Objekt viel Ausstrahlung verleiht. Die Galerie, die über dem Wohnbereich schwebt, gibt das Gefühl einer grenzenlosen Freiheit in den Eigenen vier Wänden. Hier können Sie noch durchatmen! Der Wohnbereich ist mit der Galerie über eine moderne Edelstahltreppe begehbar. Desweiteren verfügt diese Villa im Erdgeschoß über eine Küche, Bad mit großer Badewanne und Dusche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Garderobe, Abstellraum und ein Herrenzimmer/Hauswirtschaftsraum. Auf ca. 175m² hat man die Möglichkeit über 3 separate Ausgänge die Sonnenterassen zu betreten. Die beheizte Doppelgarage mit elektrischem Garagentor (ca. 50m²) und die im Jahr 2004 neuerbaute Groß-Garage (ca. 60m²/ 3,50m Innenhöhe) bieten viel Platz um Wohnmobil und/oder Boot unterzustellen oder einem Motorsport-Hobby/Beruf nachzugehen. Das Dachgeschoss ist über den Eingangsbereich mit einer wunderschönen Treppe verbunden. Es besteht auch die Möglichkeit über die Galerie in den 135m² Wohn- und Nutzbereich zu gelangen. Ein offenes Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche als kombinierte Kücheninsel im Raum verleiht, durch die optimale Lichteinstrahlung, Charme und Eleganz auf hoher Wohnqualität. Ein Bad mit Dusche, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer komplettieren das Dachgeschoss. Weiterhin bietet der Keller Platz um einem Hobby nachzugehen oder Fitness, Solarium und Sauna in die Räumlichkeiten zu integrieren.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen