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Elegante und moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bergheim-Quadrath

Preis: 169.000,00
Region: Bergheim, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 27 September, 7:50
Aufrufe: 1
ID: 21LqjZAy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 253,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 87.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sieben Parteien im Erdgeschoss links. Das Wohnhaus wurde in 2,5-geschossiger, freistehender Massivbauweise mit Vollkeller, erstellt. Zu der Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Wohngeld beträgt 253,- EURO.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss links: Eingangsbereich mit neuwertigem Gäste-WC, Küche, Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Loggia, Flur, neuwertiges, modernes Wannenbad, Arbeitszimmer und Schlafzimmer.
Die angebotene Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die weißen isolierverglasten Kunststoff-Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Böden sind durchgehend mit Fliesen belegt.

Lage

Die Gemeinde Quadrath-Ichendorf ist mit ca. 14.900 Einwohnern der größte Stadtteil von Bergheim und liegt ca. 25 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Herausragende historische Gebäude sind das weltbekannte Gestüt Schlenderhan und das Schloss Frens. Seine optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn A 4 und A 61 sowie der Bahnverbindung Aachen-Köln machten diesen Ort in den letzten 40 Jahren zu einer begehrten und günstigen Wohnstätte für Berufspendler nach Köln, Aachen und Mönchengladbach. Der vom Stadtzentrum Bergheim ca. 2 km entfernte Ortsteil verfügt über zahlreiche Einkaufs-möglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden. Freizeit-möglichkeiten werden mannigfaltig geboten. Kindergärten, Grund- und Gesamtschule sind am Ort. Realschule und Gymnasien werden in der Kreisstadt Bergheim besucht. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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