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Elegante Terrassen Wohnung in Idyllischer Lage
Kaufpreis: € 183.000,00
Wohnfläche: ca. 86.1 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 183.000,00
Käuferprovision: 4,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.Wenn diese Immobilie durch Notariellen-Kaufvertrag erworben wird, ist an die Firma Kuhn-Objekte vom Käufer eine Provision von 4% zzgl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Hausgeld: € 275,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86.1 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte Eigentumswohnung mit Terrasse Richtung Süden. Die Wohnung hat eine sehr gute Aufteilung und bietet einen entspannten Ausblick ins Grüne. Sie liegt in einem ruhigen Tal ohne Durchgangsverkehr (Zone 30).
Der Wohnung sind 2 Stellplätze in einer Multiparkeranlage mit 4 Stellplätzen zugeordnet.
Das 5 Familienhaus wurde 1993 in Massivbauweise und moderner Architektur errichtet. Der Gesamtzustand des Hauses ist sehr gut, es erfolgte eine regelmäßige Instandhaltung. Die Fassade und Fenster wurden in 2013 neu gestrichen. Die Zentralheizung wird nach derzeitiger Planung in 2016 durch eine moderne Brennwertheizung ersetzt (Kosten werden aus Instandhaltung-Rücklagen- beglichen)
Die Wohnung wir derzeit renoviert und kann ab dem 01.10.2016 bezogen werden.
Die Nebenkosten für den Mieter betrugen lt. Abrechnung 2015 pro Monat 176,59 € ohne Strom.
Das Wohngeld für den Wohnungseigentümer beträgt 274,00 € pro Monat.
Ausstattungsbeschreibung
Gas-Zentralheizung
Doppelt isolierte Holzfenster (Merani) weiß lackiert.
Alle Fenster und Terrassentür mit hochwertigem Insektenschutzvorrichtigungen
Hochwertiges Laminat in Holzoptik in Diele, Wohn-Ess-, Schlafzimmer und Kinderzimmer
Fliesen in Küche und Bad
Bad mit Dusche und Wanne
Waschmaschine und Trockner Anschluss im Bad
Von der Straße nicht einsehbare Terrasse mit bepflanzbarem Bereich und herrlichem Blick ins Grüne.
Balkon/Terrasse Fläche ca. 18,86 m²
Keller Fläche ca. 8 m²
Duplex-Garage 2
Lage
Sehr ruhige Lage in einem idyllischen Tal ohne Durchgangsverkehr (Zone 30) in Wachenheim an der Weinstrasse.
Wachenheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen , gute Verkehrsanbindungen an die B 41 und umliegende Autobahnen Richtung Karlsruhe, Landau, Neustadt an der Weinstraße sowie Mannheim und Ludwigshafen. Der Kurort Bad-Dürkheim liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Sonstige Angaben
Baujahr 1993
Wohnfläche ca. 86,1 m²
Wohngeld 274,-- €
KOD Verkaufswertgutachten
4% Provision zzgl. 19% MwSt.
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Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
Provisionshinweis:
4,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Wenn diese Immobilie durch Notariellen-Kaufvertrag erworben wird, ist an die Firma Kuhn-Objekte vom Käufer eine Provision von 4% zzgl. MwSt. des Kaufpreises zu entrichten. Die Provision wird bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 112,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,86 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet