Elegante Penthaus-Maisonette in 1 A Lage

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 3,5

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese exklusive Penthaus Wohnung besticht durch den puristisch-modernen Baustil, hochwertigste Innenausstattung, ein ideales Raumkonzept, maximale Fensterflächen und durch den Niedrigstenergiehaus-Standart (KfW 70). Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 3-Familen Hauses und verfügt über einen eigenen Eingang. Sie treten in die lichtdurchflutete offene Wohn-Essküche ein. Der modernste Küchenblock mit Induktionskochfeld, Dampfgarbackofen und AEG Geräten ist Teil der sep. erwerbaren Einrichtung. An dem Bartresen können Sie Finger Food zu sich nehmen. Das Gäste WC liegt auf der Ebene. Die offene Treppe mit Beton-Design Stufen führt Sie direkt in den Wohnbereich. Ihre großzügige Wohnetage können Sie mit einer gemütlichen Eck-Sitzgruppe zum Fernsehen und einem Esstisch einrichten. Das Besondere sind die breiten, bodentiefen, 3fach verglasten Alu-Hebeschiebetüren: so genießen Sie den Rundumblick aus Ihrer Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den 2seitigen Süd-/West-Balkon. Vom angrenzenden Büro haben Sie durch die Verglasung freien Blick in die Wohnung. Im Flur des Schlaftraktes ist Platz für einen geräumigen Kleiderschrank. In dem großzügigen Bad mit bodentiefer Dusche, breiter Wanne, 2 Waschbecken und Urinal können Sie sich frei bewegen. In dem HWR kommt Ihre Waschmaschine unter. Die Wohnung ist ausgestattet mit Mosa Architekten Fliesen, Malervlies, Satellitenanlage, Video-Türüberwachung, Bus System, Zehnder Lüftung mit WRG u.v.m.. Beheizt wird die FBH über das BHKW. Der KP für 2 Garagen beträgt 45.000 EUR. Als Kapitalanleger ist die Wohnung für ca. 1.600.- € vermietbar. Der Erwerb des gesamten 3-FH ist auf Anfrage möglich.

Lage

Bammental gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt im Naturpark Neckartal Odenwald. Die attraktive Wohngemeinde hat ca. 6500 Einwohner und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein 10 minütiger Fußweg bringt Sie zur nächsten S-Bahnhofstation. Die Universitätsstadt Heidelberg liegt etwa 9 km südöstlich davon entfernt. Der Kindergarten, eine Gesamtschule sowie das Gymnasium sind in unmittelbare Nähe zu erreichen. Kulturelle und sportliche Veranstaltungen spielen sich im Ortszentrum in der Elsenzhalle ab. Die angebotene luxuriöse Penthouse -Wohnung liegt in bester Höhenlage Bammentals und bietet einen Weitblick bis nach Mauer. Die angebotene Immobilie fügt sich vom Baustil stimmig in die exklusive Nachbarbebauung ein.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 18,55, BHKW, Bj 2014

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz- änderung. Wohnimmobilien Rhein-Neckar Odenwald Koch GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
Andreas Koch ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH

Stichworte:
vermietbare Fläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg