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Elegante Maisonettewohnung mit Balkon für Eigennutzer in Spandau

Preis: 219.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 17 August, 6:39
Aufrufe: 1
ID: n10mnLRy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei ! zzgl. MwSt.

Hausgeld: € 395,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um einen sanierten Altbau unweit der Havel.

Diese Immobilie - eine Maisonette-Wohnung im 3.Geschoss plus DG - richtet sich stark nach Südosten aus.
Dies gilt für alle 3 Zimmer und den Balkon. Dort verfügt man über ca. 120 qm Wohnfläche: eine absolut familientaugliche Wohnung. Das Hauptbad im DG ist großzügig geschnitten, ferner gibt es noch eine Abstellkammer.

In der 3.Etage wird man von der Weite des Wohnbereichs überrascht. Eine Spindeltreppe führt von hier aus in die obere Wohnebene. Sonst befinden sich ein kleiner Flur, ein Gäste-WC und die Küche in der Wohnebene.

Beide Etagen (3.OG und DG) wurden zeitgleich und in vergleichbarer Qualität ausgebaut: Gaube mit Jalousien, Isolierglasfenster (Kuststoffrahmen), neue Badausstattung, gepflegter Treppenaufgang, etc. (siehe Fotos). Es erfolgt eine Dacherneuerung mit Dämmung. Die Kosten hierfür sind bereits sichergestellt.

Die Wohnung ist zum 01.10.2016 bezugsfrei.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Dr. Hesselbrock gerne unter der Tel.-Nr. +49 172 307 41 49 zur Verfügung.

Lage

Sie wollten schon immer in Parknähe in einer Querstraße zur Havel investieren? Dann sind Sie hier richtig.
Für Kultur, Kino und Einkäufe spaziert Ihr Mieter einfach ca. 800 Meter nach Nordwesten in die gut erschlossene Spandauer-Altstadt rund um den Reformationsplatz.
Mit der S-Bahn ab Bahnhof Stresow (S5) direkte Verbindungen nach Charlottenburg, zur Messe und zur City-West.
Der Regio- und Fernbahnhof Spandau sowie die dortige U-Bahn sind nur ca. 10 Minuten vom gepflegten Gebäude der WEG entfernt.
Die Parks und Promenaden entlang der Havel laden immer wieder zum Sporttreiben oder Spazieren ein. Hier stimmt die städtische Mischung zwischen Freiraum und städtischer Infrastruktur!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,40 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Süd-Balkon/Terrasse, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.3, Distanz vom Zentrum: 4

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