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Elegante Maisonette mit großer Südwest-Terrasse in Grunewald
Kaufpreis: € 1.710.000,00
Wohnfläche: ca. 245.45 m²
Zimmer: 7
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.710.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14%
Hausgeld: € 637,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 245.45 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1939
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 183.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Konzept dieser auf höchstem Niveau ausgestatteten Maisonette-Wohnung beruht auf einer besonders gelungenen Symbiose aus Alt und Neu. So geben die im Jahr 1939 entstandenen Räumlichkeiten mit ihren klassischen Stilelementen den perfekten Rahmen für viele moderne Feinheiten. Jede der drei Wohnetagen birgt ihre eigenen Highlights. Im 1. OG, dem wohnlichen Zentrum, schließt sich an den großen offenen Wohn-Essbereich mit Kamin und hochwertiger EBK eine sehr geräumige Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüne. Im 2. OG, welches über einen eigenen Wohnungseingang verfügt, erstrecken sich u. a. das Masterbad mit freistehender Badewanne und das Ankleidezimmer. Das ausgebaute DG bietet viel weiteren Platz, der bspw. als Arbeits- oder Gästebereich mit eigenem Bad genutzt werden kann. Ein hochqualitatives technisches Equipment wie die CAT 7 Verkabelung, Lautsprecher im Bad und TV-Anschlüsse in Küche, Bad sowie Wohnzimmer sorgen für weiteren Komfort.
Lage
Inmitten einer der schönsten Wohngegenden Berlins, umgeben von prächtigen Villen und Einfamilienhäusern und in exponierter Lage direkt am Hundekehlesee, befindet sich die zum Verkauf stehende Maisonette in Berlin-Grunewald. Namensgebend für den Ortsteil ist der Forst Grunewald, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete im Westen Berlins, welches viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Die besten Tennisclubs der Stadt befinden sich ebenfalls fast vor der Haustür, genauso der große Hubertussportplatz und viele Seen der Grunewaldkette. Der Hagenplatz mit Ladenpassage, urigen Restaurants und kleinen Cafés liegt fußläufig entfernt und ist ein beliebter Treffpunkt der Anwohner. Im nahegelegenen Schmargendorf findet sich ebenfalls eine intakte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten. Zum Boulevard Kurfürstendamm sind es zudem nur 10 Auto-Minuten. Die Berliner Flughäfen, der Hauptbahnhof und die Fernautobahnen lassen sich über die Nähe zur A 115 und A 100 problemlos erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Berlin, 3 Etagen