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!!Elegante großzügige Villa im Herzen von Beckum!!! 1
Kaufpreis: € 448.000,00
Wohnfläche: ca. 285 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1076 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 448.000,00
Käuferprovision: 4,76 % des KP inkl. der zurzeit gültigen MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 285 m²
Grundstück: ca. 1076 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 54.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Objekt: Anspruchsvolle Villa mit zeitloser Architektur und Eleganz.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1987 und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Auch die Bausubstanz, sowie die Ausstattungsmerkmale sind für die damalige Zeit sehr hochwertig gewählt worden.
Besonders angenehm fällt die großzügige Wohnraumaufteilung auf, die eine ganz besondere Wohnatmosphäre schafft.
Aufteilung/Erdgeschoss: Großer Eingangsbereich, großer Dielenbereich, hier von linker Hand gelegen ein großzügiges Gäste-WC mit Duschbad. Im weiteren Verlauf der Diele links gelegen befinden sich großzügige Einbauschränke, die sehr viel Platz für Kleidung und ähnliches lassen.
Des Weiteren beinhaltet der linke Hausflügel ein Gästezimmer, sowie ein geräumiges Arbeitszimmer.
Vor Kopf befindlich dann das überaus, angenehm großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen, durch die man einen fantastischen Blick in den Garten genießen kann.
Linker Hand befindlich ist das Kamin- oder Lesezimmer, je nachdem wie man es nutzen möchte.
Der rechte Flügel beinhaltet den großzügigen Esstrakt, diesen erreicht man durch zwei große Glastüren.
Des Weiteren befinden sich in dem rechten Flügel eine überaus geräumige Küche, sowie einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum.
Aufteilung/Obergeschoss: Über eine großzügige Treppenanlage gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier gibt es eine ebenfalls großzügige Diele mit einem Kachelofen.
Es befinden sich auf der oberen Ebene drei große Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein zentral gelegenes, großzügiges Badezimmer.
Aufteilung/Keller Souterrain: In diesem Bereich befindet sich einmal ein kleiner Einliegerbereich, der getrennt vermietet werden kann oder aber als Arbeitsbereich genutzt werden kann, da hier sämtliche Anschlüsse für Küche, etc. vorhanden sind und selbstverständlich über ein eigenes Duschbad verfügt.
Vor Kopf befindlich ein sehr großer Hobbykeller, der viele Möglichkeiten für Freizeit lässt, ob Tischtennis oder sonstige Betätigungen wie Fitness ist hier kein Problem. Die weiteren Keller sind Hauswirtschafts-, Vorrats- und Technikkeller.
Ganz besonders attraktiv ist das über 1.000 m² große Traumgrundstück. Dieses Grundstück verfügt über alten Baumbestand, edle Ziersträucher, zudem liegt es fantastisch und ist zum Süd-Westen ausgerichtet. Hier gibt es unterschiedliche Terrassenbereiche, die je nach Sonnenstand genutzt werden können und eine ganz besondere wohlige Atmosphäre schaffen.
Ausstattungsbeschreibung
Um dieses überaus interessante Objekt einmal näher kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.
Ausweisart: Verbrauchsausweis; Endenergiewert kwh/( m²a): 54,2,
Energieeffizienzklasse: B, Art des Energieträgers: Wärmepumpe/Erdwärme; Baujahr: 1987; Ausstellungsdatum: 08.07.2014
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Courtage: 4,76 % des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co. KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Beckum, eine attraktive kleine Stadt im östlichen Bereich des Münsterlandes.
Die Infrastruktur ist sehr gut alle Dinge des täglichen Bedarfs sind hier problemlos zu erhalten.
Die Villa selber befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Wohnumfeld. Hier befinden sich sehr anspruchsvolle Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten.
Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, aber auch die gute BAB-Anbindung A2/A1 ist mehr als ideal. Auch Münster/Dortmund ist mit dem PKW in 40 Minuten bequem zu erreichen.
Ebenso ist der Freizeitwert sehr ausgeprägt und es gibt viele Erholungsmöglichkeiten.