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elegante & großzügige Erdgeschoß-Wohnung mit eigenem Garten in 3-Parteienhaus in mediterranen Villa-Stil, Garage & 2 Stellpl. inkl. !

Preis: 288.000,00
Region: Overath, Bergisches Land, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 Juni, 7:06
Aufrufe: 2
ID: vyjzAPyp
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 288.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 288.000,00

Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Hausgeld: € 320,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 83.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

elegante, großzügige und sehr attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoß mit großer glas-überdachten Terrasse und sehr schön angelegtem eigenem Garten zur Südseite, mit Gartenhaus und Teichanlage (mit Bachlauf) in einem 1996 neu errichteten 3-Familienhaus im mediterranen Villa-Stil. Zur umfangreichen Ausstattung gehören neben der dazugehörigen Garage sowie den beiden offenen Auto-Stellplätzen noch ein ca. 46m²-großer Hobbykeller sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Gäste-Zimmer im Kellergeschoß. Die Räume im Kellergeschoß eignen sich wegen des separaten Zugangs über das Treppenhaus, den eigenen Küchenanschluß sowie Dusche und WC zum Beispiel auch ideal als Büro/Arbeitszimmer oder auch als "Einliegerwohnung" für z.B. den 17-jährigen Sohn oder die Oma.

Lage

beliebte Wohnlage in Overath-Steinenbrück, alle Geschäfte, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte sind schnell zu erreichen.

Die beliebte Hanglage sowie die reizvolle Landschaft in Golfplatznähe bieten einen hohen Wohnkomfort.

Über den nahegelegenen Autobahnanschluß der A4 erreichen Sie die Stadt Köln in nur 20 min.

Sonstige Angaben

Alle Angebotsdaten basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum, zwischenzeitlicher Verkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung mit den jetzigen Eigentümern gerne zur Verfügung.

Besichtigungstermine:
nach Terminabstimmung mit unserem Büro

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