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Elegante Erdgeschosswohnung Neubau Erstbezug 2017 6
Kaltmiete: € 759,26
Wohnfläche: ca. 72.31 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.07.2017
Parkett, Lift, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 759,26Warmmiete: € 965,34
Nebenkosten: € 206,08
Kaution: € 2.277,78
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72.31 m²
bezugsfrei ab: 01.07.2017
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 74.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
wunderschöne 2 Zimmer Wohnung in Babelsberg
Architektur mit Sinn fürs Schöne
Unser Planer ließ sich von den architektonischen Vorbildern im Parkareal inspirieren: Jugendstil- Elemente wie der Bossenputz machen das Gebäude zu einem Hingucker. Die offen gestaltete, in mediterranen Farben gehaltene Fassade wird von großzügigen Fenstern durchbrochen. Den oberen Gebäudeabschluss bildet ein romantisches Mansarddach. Namensgeber für diese Dachform ist der französische Barock-Architekt François Mansart, der viele Prunkbauten in Paris mit dieser raumsparenden Dachkonstruktion versah. Durch die steile Neigung der Flächen im unteren Dachbereich entsteht weiterer Wohnraum, die Mansarden. In den 1920er Jahren wurde das Mansarddach in Kombination mit dem Walmdach wieder sehr populär. Passend zur historischen Architektur im Parkareal griff unser Planer dieses Element für die Residenz Steinstraße wieder auf.
Aufgepasst: Energieeffizienz!
Eine energiesparende Bauweise ist für Kirsch & Drechsler selbstverständlich. Die gesamte Residenz wird mit Fernwärme versorgt und entspricht dem KfW-Standard 70. Der Jahresprimärenergiebedarf wird dabei um 30 % gegenüber den gesetzlichen Vorgaben der EnEV 2014 unterschritten.
In der Residenz Steinstraße befinden sich unterschiedliche Grundrisse. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Sämtliche Bäder sind tagesbelichtet, zudem sind die Wohnungen so geschnitten, dass bequem quergelüftet werden kann. Alle Wohnungen im Erdgeschoss und in den Obergeschossen sind barrierefrei angelegt. Was für alle Grundrisse gleichermaßen gilt: Die Sonne zieht von morgens über den Mittag bis zum Abend um das Haus herum und sorgt für helle, lichte Räume.
Ausstattungsbeschreibung
Von Echtholzparkett über Marken-Küchen, deutsche Marken-Geräte, hochwertige Bäder und Fußbodenheizung, gut gedämmte Wände und Böden, großzügige Fenster, außenliegende Rollläden im Erdgeschoss bis hin zur Erreichbarkeit jeder Wohnung über einen Aufzug - es bleiben keine Wünsche offen.
Lage
Für Naturliebhaber,
die auch Stadtluft schätzen
Die Residenz Steinstraße bildet gemeinsam mit dem Parkareal Wohnen am Waldpark ein Ensemble aus Gebäuden mit historischer Bausubstanz und charmanten Neubauten auf einem wunderschön angelegten grünen Gelände. Wer noch mehr Natur möchte, hat es nur wenige Meter zum weitläufigen Freizeitareal Parforceheide. Zur historischen Potsdamer Innenstadt sind es nur wenige Minuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die direkt vor der Tür halten. Und für alle Metropolenfans gilt: Sie sind staufrei in fünf Minuten auf der Autobahn und in 20 Minuten am Berliner Kurfürstendamm. Gleichzeitig wohnen Sie ruhig - nur gegen das Vogelgezwitscher können wir nichts machen
Die Residenz Steinstraße befindet sich in Potsdam-Babelsberg direkt gegenüber der wunderschönen Anlage Wohnen am Waldpark. In dem ganzen Wohngebiet verbinden sich aufs Angenehmste Historie und Moderne. Auf dem großen, grünen Areal im Potsdamer Stadtteil Am Stern, in direkter Nachbarschaft zu Babelsberg, befinden sich die repräsentativen Gebäude des ehemaligen Sanatoriums Dr. Sinn. Die Fassadengestaltung der Residenz Steinstraße greift Stilelemente des Jahrhundertwende-Ensembles wieder auf und übersetzt sie in einen modernen, zeitgemäßen Wohnstil.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 72,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,25 m², Hallenhöhe: 2,80 m, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen