Elegante Dachterrassenwohnung am Isarhochufer auf traumhaftem Parkgrund in Harlaching 1

Kaltmiete: € 2.460,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaution: € 7.380,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 145 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Auf einem der schönsten Parkgrundstücke der Harlachinger Menterschwaige mit prächtigem alten Baumbestand, feinsten weiten Rasenflächen und wunderschönen blühenden Ziergehölzen wurde im Jahr 1997 eine exclusive Wohnanlage in harmonischer Architektur platziert.
Unsere elegante Dachterrassenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 qm. Sie präsentiert sich elegant und stilvoll und ist zudem mit hochwertigen Einbauten ausgestattet.
Neben einem prächtigen Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse 1 verfügt sie über 2 Schlafzimmer, eine Ankleide sowie einen Wintergarten mit Gaskamin. Des Weiteren sind 2 Tageslichtbäder sowie eine separate Küche mit Einbauküche vorhanden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

Details im Überblick:
- Wohnräume mit besonderer Deckenhöhe und Stuck
- Fischgrätparkett- und Marmorböden
- wunderschöne, weiße bodentiefe Sprossenfenster und Kassettentüren
- separate Küche inkl. hochwertiger Einbauküche mit Einbaugeräten
- Tageslichtbad 1 mit Badewanne, Dusche, doppeltem Waschtisch und WC
- Tageslchtbad 2 mit Dusche, WC
- 2 Dachterrassen mit Süd-Westausrichtung und elektrischen Markisen
- Fußbodenheizung und elektrische Jalousien in allen Wohnräumen
- Küche, Masterbad und Büro mit elektrischen Dachfenstern

Lage

Unsere Dachterrassenwohnung befindet sich in bester, ruhiger Lage in der beliebten Menterschwaige in München-Harlaching. Exquisite Wohnanlagen und vornehme Villen auf traumhaften, noch großen Grundstücken, die von prächtigem altem Baumbestand umrahmt werden und am Rande des beliebten Isarhochufers gelegen sind, bilden den Charakter dieses gehobenen Wohnviertels im Münchner Süden.
Nahe Erholungsmöglichkeiten liegen hier mit dem Perlacher Forst und dem Promenadeweg des Isarhochufers direkt vor der Tür und laden zu entspannenden Spaziergängen, Rad- und Joggingtouren ein. Des Weiteren locken zahlreiche weitere Ausflugsziele im Münchner Süden, für die Harlaching ein idealer Ausgangspunkt sind.
Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinaus gehen sind in kurzer Entfernung in ca. max. 5 min. mit dem Pkw erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wird durch die nahe gelegene Trambahnhaltestelle der Linie München-Grünwald gewährleistet, die zu Fuß in ca. 5 min. erreichbar ist.
Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in ca. 17 Fahrminuten.

Sonstige Angaben

In gemeinsamer Benutzung mit den Hausbewohnern stehen Ihnen außerdem ein Gemeinschaftswaschkeller mit Anschlussmöglichkeit für die eigenen Geräte und der Gemeinschaftsgarten mit kleinem, idyllischem Spielplatz sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahhräder zur Verfügung. Das i-Tüpfelchen zu dieser Immobilie ist der direkte Zugang zum unwiederbringlichen Promenadeweg des Isarhochufers durch eine Gartentür, die Sie mit dem Schlüssel zu Ihrer Wohnung öffnen.
Gern erhalten Sie weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. Bei Rückfragen oder Interesse an einem Besichtigungswunsch freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre schriftliche Nachricht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 3,00 m, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet