Elegante 2 1/2-Zimmer Neubau-Wohnung im Maisonettenstil

Kaltmiete: € 1.390,00

Wohnfläche: ca. 87.39 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: sofort

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.661,00

Nebenkosten: € 271,00

Kaution: € 3.981,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87.39 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 85.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ausgezeichnete 2 1/2-Zimmer Wohnung im Maisonettenstil
Diese 2 1/2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 87,39 m² Wohnfläche befindet sich im Erd- und Obergeschoss. Die Wohnung ist qualitativ sehr hochwertig und modern ausgestattet und bietet angenehmen, hell belichteten Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz. Warmwasser wird zentral geliefert und genau wie Kaltwasser mittels Mengenzähler (Uhren) gemessen und abgerechnet. Selbstverständlich verfügen alle Wohn- und Schlafräume über Internet-/ TV- und Rundfunkanschluss (Breitbandkabel). Alle Fenster, Innentüren und Zargen in Weiß, Zimmertüren zum Wohnraum zum Teil mit Glasausschnitt. Sämtliche Fenster sind mit Sonnenschutzverglasung versehen. Rauchmelder sind ebenfalls vorhanden. Die Häuser verfügen über einen Personenaufzug sowie eine digitale Schließanlage. Die Treppenhäuser sind mit einem ansprechenden Bodenbelag aus großformatigen Natursteinplatten versehen. Zu der hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Tiefgaragen-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Komfort-Wohnung erreicht man über einen eigenen Eingang. Der Dielen-Eingangsbereich ist mit Parkettboden versehen. Ein Gäste-WC und ein unter der Treppe befindlicher Abstellraum ist von der Diele aus zu erreichen; genauso wie der großzügige Wohnbereich. Dieser hat eine Größe von ca. 24,50 m² und bietet zwischen den offenen Küchenbereich ausreichend Platz für einen Esstisch. Die Küche verfügt über ein hochwertiges Marken-Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken einschließlich aller erforderlichen Elektrogeräte wie Backofen, Elektroherd mit Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, **** Kühl-Gefrierkombination, Edelstahlspüle und Beleuchtung der Arbeitsplatten. Das Küchenfenster erhält zusätzlich ein Plissee. Vom Wohnbereich aus erreicht man die großzügige, gut geschützte Terrasse. Über eine geschlossene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein großer und kleiner Schlafbereich sowie ein Vollbad befinden. Dieses ist zeitgemäß im Wand- und Fußbodenbereich gefliest. Moderne Sanitärobjekte in Weiß sowie formschöne Armaturen und alle notwendigen Accessoires, wie Spiegel und Spiegelbeleuchtung, Toilettenpapierhalter, Handtuchhalter und Handtuchheizkörper runden die komplette Badeinrichtung ab. Ebenfalls vorhanden ein Anschluss für Trockner und Waschmaschine. Sämtliche Wohn-/Schlafbereiche und Flure sind mit Massivholzparkettfußboden, Holzart Eiche -im englischen Verband verlegt- versehen. Die Wand- und Deckenflächen sind glatt verputzt, mit Malerflies und wischfesten weißen Dispersionsanstrich versehen. Durch die zwei unterschiedlichen Ebenen kann Wohnen und Schlafen ideal voneinander getrennt werden.

Lage

In einzigartiger Lage direkt an der Hamburger Außenalster zwischen den Hotels Atlantic und Le Royal Méridian erwächst mit dem ALSTERCAMPUS ein neues, lebendiges, innerstädtisches Wohnquartier. Die direkte, öffentliche Verbindung zwischen dem Herzen St. Georgs und der Außenalster garantiert einen hohen Nutz- und Freizeitwert. Grünzonen und Wege bieten Bewohnern Bewegungsfreiheit und Lebensqualität. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Straße "Alstertwiete" -direkt an der Alster-. Der Hamburger Hauptbahnhof kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Den Hamburger Flughafen erreicht man in ca. 30 Minuten Fahrzeit. Die Nahversorgungsangebote in dem Areal und in nächster Umgebung des "ALSTERCAMPUS" sind groß. Besonders die Lange Reihe sowie die Innenstadt um die Mönckebergstraße mit all seinen Restaurants, Cafés, Geschäften und Boutiquen macht diese exponierte Lage einzigartig.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 85 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Bundesland: Hamburg