Elegant wohnen, zentral leben - in den Nymphenburger Höfen

Kaltmiete: € 2.780,00

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 3.130,00

Kaution: € 8.340,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 116 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 72.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese extravagante, großzügige 3-Zimmer-Stadtwohnung im 3. Obergeschoss ist Teil der luxuriösen Wohnanlage "Nymphenburger Höfe" in bester Citylage.

Ein Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt in Ihre Etage. Designbetonte Zimmer mit hochwertigster Ausstattung, feinstem en Suite Masterbad, offen gestaltete Designerküche von Gaggenau und 2 Balkone sorgen für Wohnvergnügen auf allerhöchstem Niveau.
Im Alltag entfaltet das gut durchdachte Grundriss-Konzept seine Effizienz. Dabei wurde auch schon an Ihre zukünftigen Bedürfnisse gedacht. Kurze Wege vom Schlafzimmer ins Bad, optisch versteckte Haustechnik, eigener Raum für die Waschmaschine und Einbauschränke mit optimaler Raumnutzung. Das elegante Lichtkonzept lässt sich bequem über das Buss-System steuern und individuell einrichten. Ohne Stufen und Kanten ist die gesamte Wohnung ( ausgenommen Balkonzugänge ) ebenerdig. Eine klare Designsprache in hellen Tönen, hohe Räume und viel Glas sorgen für ein sehr angenehmes Raumgefühl.

Bei dieser High-class Wohnung dürfen auch kleine Raffinessen, wie der in der Küche integrierte Weinkühler oder die Videogegensprechanlage für Ihre Sicherheit nicht fehlen.
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Ausstattungsbeschreibung

Eine Ausstattung zum Wohlfühlen:

- 2 Balkone in West- und Ostausrichtung
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- 2 Bäder mit Badewanne und begehbarer Dusche
- Separates Gäste-WC
- helles großes Wohnzimmer mit über 30 m²
- Designerküche von Gaggenau mit integriertem Weinkühler
- Elegante hochwertige Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln steuerbar
- Intelligente Haustechnik (BUSS-System)
- Videogegensprechanlage und Sicherheitstür
- hochwertige weiße Designer-Einbauschränke im Entrée und im Schlafzimmer
- Telefon - und Internetanschluss in fast allen Zimmern
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Lage

Der legendäre Münchner Stadtteil Maxvorstadt lebt nicht nur von seiner bunten Vergangenheit, sondern präsentiert sich als ein Stück München, in dem Business und Freizeit eine perfekte Verbindung eingegangen sind und deshalb für viele Menschen zu einem heißbegehrten Stadtteil geworden ist.
Genau hier im Herzen Münchens liegt Ihre Wohnung in den Nymphenburger Höfen. Die Infrastruktur und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. Auch mit dem Auto erreichen Sie schnell die Münchner Innenstadt und über den "Mittleren Ring" auch sämtliche Autobahnanschlüsse. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen.
Grenzenlos viele Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung bieten Ihnen ganzjährig die grünen Oasen Englischer Garten und Olympiapark.
Eine sehr vielfältige Gastronomie - bis hin zu exzellenter Sterneküche, sowie Bars und urige Kneipen bieten kulinarische Abwechslung für jeden Geschmack.

Sonstige Angaben

Erfüllt diese Wohnung Ihre persönlichen Vorstellungen an exklusives Wohnen in der City?

Gerne zeige ich Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause in einem Einzeltermin. Meine Diskretion sei Ihnen heute schon versichert. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Stichworte:
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², UMTS Empfang, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher