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--------Elegant und großzügig mit Seeblick auf das Stettiner Haff-----
Kaufpreis: € 248.300,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 248.300,00
Käuferprovision: 7,14% inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom KäuferDie Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Vertragsabschlußes fällig. Die Nachweisenden, Petra-Arnhold-Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Für Folgegeschäfte wird ebenfalls eine Provision in der genannten Höhe fällig, bei Mietobjekten 2,38 Kaltmieten.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 77.42 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Genießen Sie ein wunderschönes Ambiente mit Blick auf das Haff.
Die Wohnungen befinden sich in einer gepflegten Anlage, welche sowohl als Hotel, wie auch privat genutzt werden kann.
In der exklusiven Saunalandschaft mit finnischer Sauna, Dampfbad und Sanarium (Sauna bis 60 °C) sowie Fußtauchbecken und Ruhebereich bietet die idealen Voraussetzungen, um Ihren Körper etwas Gutes zu tun und Ruhe und Wärme zu genießen
Die elegante 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des Hauses. Bequem gelangen Sie hier mit einem Fahrstuhl (1/2 Treppe) hin. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung auf Biogasbasis ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, einen Abstellraum, einem Duschbad, einem Wannenbad, sowie ein Wohn- Küche offen im amerikanischen Stil.
Genießen Sie einen traumhaften Seeblick von dem sehr großzügigen Balkon auf das Stettiner Haff. Ein PKW-Stellplatz rundet das schöne Bild ab.
Die Küche kann eventuell übernommen werden, ansonsten wird die Wohnung unmöbliert übergeben.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung! Dei Wohnung kann sowohl als Dauer,- wie als Ferienwohnung genutzt werden.
Lage
Stolpe ist ein kleines Dorf mit rund 400 Einwohner in der Nähe der Stadt Usedom, am Stettiner Haff. Hier gibt es auch kleine idyllische Badestellen. Es gehört auch als Gemeinde zur Stadt Usedom dazu. Sehenswert ist die alte Dorfkirche und das Schloss in der Dorfmitte. Angeschlossen ist Stolpe dem Naturpark Insel Usedom. Weiterhin besitzt der Ort einen kleinen Hafen am Stettiner Haff.
Die Stadt Usedom ist nur 4 km entfernt. In Usedom finden Sie alles nötige Ärzte, Supermärkte, Apotheke, Schule.....
Zu den Sandstränden und der Ostsee sind es ca. 15 km.
Sonstige Angaben
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Was tun wir für Sie???
Preisfindung Ihrer Immobilie
Sie haben nur uns als Ansprechpartner, wir sind immer für Sie erreichbar
Wir kennen uns auf der Insel aus und kennen alle Gegebenheiten
Erstellung eines Exposés mit allen wichtigen Daten
Werbung im Internet, gegebenenfalls Verkaufsschilder
Vermarktung an vorhanden Kundenstamm, Zusammenarbeit und Kooperation mit Kollegen und Banken
Koordinierung der Besichtigungen
Qualifizierung der Interessenten, nach seiner Bonität
Hilfe bei behördlich Angelegenheiten
Hilfe bei Verträgen
Ich bin für Sie da und arbeite schnell und professionell.
Schlußklausel:
Ausschlussklausel
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln.
Als Immobiliendienstleister stehen wir in engem Kooperationen
mit kompetenten Marktpartnern, ob Versicherungen, Verwaltung
Finanzierung oder Vermietungsservice für Ihre Immobilie
-wir unterstützten Sie in allen Fragen.
Die Erstellung von Kopien ist unzulässig.
Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Das Angebot ist freibleibend.
Sollten Sie die Immobilie als Kapitalanlage und / oder zu Vermietungszwecken nutzen wollen, wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater oder Rechtsanwalt.
Eine Rechts- und Steuerberatung wird durch die Vermittlung von Petra-Arnhold-Immobilien nicht ersetzt.
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