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Elegant, exponiert und komfortabel Wohnen Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage
Kaufpreis: € 469.000,00
Wohnfläche: ca. 256 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 928 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 469.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 256 m²
Grundstück: ca. 928 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Architektenhaus befindet sich in exponierter Wohnlage von Pegnitz und besticht mit seinem herrlichen Ausblick sowie den großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen in allen Etagen.
Der herrlich angelegte, uneinsehbare Garten an der Südseite des Hauses und die überdachte Terrasse laden zum Relaxen ein.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Galerie (ca. 5 Meter Luftraum)
- mit Esszimmer offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und dem
- herrlich angelegtem Garten
- geräumige, geflieste Küche mit Massivholzeinbauküche (im Preis enthalten - Dielenbereich mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, Gäste WC und
einer weiteren kleinen Küche
Zwischengeschoss:
- helles Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia
Raumaufteilung Obergeschoss:
- Gäste- oder Arbeitszimmer - großes Schlafzimmer
- komfortables Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne, Dusche, Bidet, etc. - geräumiger Flur- und Emporenbereich mit Blick ins Wohnzimmer, auch
als Arbeitsbereich hervorragend geeignet
Raumaufteilung Untergeschoss:
- Büro- oder Konferenzraum (ca. 60 m²) mit zwei großen Fenstern - gefliester, großer Abstellraum (ca. 30 m²)
- weitere Abstellräume
EXTRAS:
- Fußbodenheizung in allen Räumen im Erdgeschoss
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Doppelgarage vom Haus aus zugänglich
- Gas-Zentralheizung
- Massivbauweise
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 256,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09472017, 3 Etagen