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Elbvororte und doch citynah

Preis: 1.074,97

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 1 September, 1:42

ID: w6e8Wp4J

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.074,97

Wohnfläche: ca. 82.69 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.074,97

Warmmiete: € 1.289,97

Nebenkosten: € 215,00

Kaution: € 3.224,91

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82.69 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnung, 2004 fertiggestellt, ist sehr ruhig in einer grünen, sonnigen Sackgasse gelegen.

Durch die moderne, offene Wohnküche wurde ein großzügiger, lichtdurchfluteter Grundriss geschaffen. Große Fensterformate und verglaste Balkonelemente ermöglichen aus allen Wohnräumen den Blick ins Grüne.

Das Objekt verfügt über eine Vielzahl von Nutzräumen, die Ihnen zusätzlich zu Ihrer Wohnung zur Verfügung stehen:

Im genannten Mietpreis und den Nebenkostenvorauszahlungen bereits inbegriffen ist die Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers und der Waschküche mit Stellplatz für Ihre eigene Waschmaschine sowie eines Abstellraums im KG, der ebenfalls von der Tiefgarage aus intern begehbar ist.

Die Parkplatzsuche entfällt: Für den zukünftigen Mieter ist in der geräumigen Tiefgarage ein Stellplatz reserviert, der mitangemietet werden kann. Kosten: Monatlich €100 inkl. Mwst.

Ausstattungsbeschreibung

zusätzlich zur Wohnung stehen folgende Räume zur Verfügung:
Fahrradkeller gemeinschaftlich, Waschküche mit Platz für eigene Maschine, Kellerabteil gemauert und belüftet

Ein Stellplatz in der Tiefgarage mit internem Zugang zum Fahrstuhl kann dazu gemietet werden.

Lage

Der Elbstrand ist in wenigen hundert Metern zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Rathenaupark mit prächtigem alten Baumbestand. Kiosk, Cafe, Eisdiele und italienisches Restaurant im Umkreis von 300m sichern die Grundversorgung.

100m von der Haustür entfernt, fährt der Bus in Richtung des nur 2km entfernten Bahnhofs Altona (Nah- und Fernverkehr, direkte Anbindung an den Flughafen).

Unterwegs passieren Sie das Szeneviertel Ottensen mit Kneipen, gehobener Gastronomie, Kino und dem Einkaufszentraum MERCADO.

Wer sich lieber weiter in die Elbvororte orientiert, erreicht nach 3km den S-Bahnhof Othmarschen in der eleganten Einkaufsmeile Waitzstrasse gelegen.

Hervorzuheben für Eltern ist die exzellente Schulsituation: Eine der beliebtesten Grundschulen Hamburgs, die Grundschule Trenknerweg, liegt direkt um die Ecke. Ihr Kind muss nicht den Hohenzollernring oder die Elbchaussee überqueren, um dorthin zu gelangen. Die weiterführenden Schulen in der Umgebung gehören ebenfalls zu den beliebtesten Schulen Hamburgs: Die Gymnasien Christianeum, Hochrad und Othmarschen, die Internationale Schule und Stadtteilschulen befinden sich in bequemer Fahrraddistanz.

Das Objekt befindet sich weder in der Einflugschneise zu den Airbuswerken auf der gegenüberliegenden Elbseite noch in der Nähe der Elbtunneleinfahrt. Dass man mit dem Auto in wenigen Minuten auf der A7 ist, merkt man im Rulantweg nicht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, nur Nichtraucher

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