Elbphilharmonie voll im Blick. Provisionsfrei 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 429.33 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein

Miete (netto), monatl. je m²: € 18,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 429.33 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 142.00 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude ist in zwei Gebäudeeinheiten, den 15-stöckigen Kopfbau und den siebengeschossigen Riegelbau unterteilt. Die einzelnen Gebäudeteile werden über vier Haupteingänge im 1. Obergeschoss erreicht. Im Untergeschoss befinden sich ausreichend Tiefgaragenstellplätze. Die Gebäude sind so konzipiert, dass die Mietflächen sehr flexibel und effizient aufzuteilen sind, und somit Zellen-, Gruppen- und auch Kombibürolösungen einfach realisiert werden können. Weiterhin können Raumhöhen von bis zu drei Metern in fast allen Flächen gewährleistet werden.Auf dem Dach des Hauses 77 wurden kürzlich Kältemaschinen installiert, somit könnten die vakanten Flächen bei Bedarf mit Kühldecken ausgestattet werden. Ferner besteht die Möglichkeit nachträglich Kühldecken in den Mietflächen der Häuser 74, 75 und 76 zu installieren.

Lage

Die von den Architekten Kleffel Köhnholdt Gundermann entworfene Phase 3 des HANSEATIC TRADE CENTERS liegt direkt an der Elbe und dem Sandtorhafenbecken. Der Standort HafenCity besticht durch seine attraktive Kombination aus historischen und modernen Elementen im Stadtbild, die mit der dynamischen baulichen Entwicklung der letzten Jahre hier entstanden ist. Das nahe Umfeld verfügt über eine Vielzahl gastronomischer Angebote und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: unmittelbar vor dem Objekt ist die U-Bahnstation "Baumwall" (U3) gelegen, über die der Hamburger Hauptbahnhof in vier Fahrminuten erreichbar ist. Die PKW-Zufahrt ist über die Niederbaumbrücke sowie die Speicherstadt möglich. Die Autobahnen A1 (Elbbrücken) und A7 (Elbtunnel) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

- Bodenbelag : Keine Angabe ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 7 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 9 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 13 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 36 Min. ;

Stichworte:
1 Etagen