ELBCRAFT - hochwertige Gewerbelofts (ab ca. 110 m² - ca. 135 m²) - ideal für Handel, Werkstatt, Büro oder Loft/Studio

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 2.000 m² großen Industriegrundstück wird in hochwertiger Bauweise (KFW 70) ein Gewerbehof mit sechs Mieteinheiten errichtet. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 1.100 m². Die Mieteinheiten können in zwei attraktiven Größen angeboten werden. Derzeit sind noch 3 Einheiten verfügbar:

Typ A:
ca. 135 m² Gewerbe-/Ausstellungs-/Produktionsfläche
ca. 60 m² Büro-/Sozialfläche im Obergeschoss

Typ B:
ca. 110 m² Gewerbe-/Ausstellungs-/Produktionsfläche
ca. 55 m² Büro-/Sozialfläche im Obergeschoss

Ausstattungsdetails:
- Andienung ebenerdig, jeweils ein Sektionaltor (ca. 3 m x ca. 3 m) mit Kunststoffverglasung
- jede Mieteinheit verfügt über einen eigenen Ladehof zur exklusiven Nutzung
- Bodenbelastbarkeit ca. 2 t/m² Hallenfläche
- Hallenhöhe ca. 7 m, Bürobereich/Andienung ca. 3,5 m
- Bauweise KFW 70 / ENEV 2014
- beheizbar über Gasheizung, Wärme- und Verbrauchserfassung dezentral je Einheit
- Starkstromanschluss
- gute natürliche Belichtung über Oberlichter und Fensterflächen
- Dusche, WC-Anlage, Pantry (schlüsselfertig)
- Büro-/Sozialflächen im Obergeschoss (eventuell können diese auch vergrößert werden)
- Anschlüsse für moderne Telekommunikation

Auf dem Gelände stehen ca. 23 PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung um Ihnen das Konzept näher zu erläutern und zu prüfen wie Ihre Anforderungen integriert werden können.

Ausstattungsbeschreibung

Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor, da es sich um eine Neubauplanung handelt.

Lage

Das Neubauprojekt befindet sich in zentraler Lage an den Elbbrücken im Stadtteil Hamburg - Veddel. Dieser Standort sichert Unternehmen kurze Wege zwischen Hafen und Innenstadt. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur stetig wachsenden Hafencity und zur Autobahn 255, durch die ein hervorragender überregionaler Anschluss geschaffen wird. Eine Anbindung an den ÖPNV ist durch Busse und S-Bahn, die sich ca. 1 km entfernt befindet, gewährleistet.

Sonstige Angaben

Fertigstellung Ende 3. Quartal 2016
Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1300,00 m², Bürofläche: 330,00 m², Bundesland: Hamburg