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Elbchaussee!!! Allein auf einer Etage in repräsentativer Villa mit Winter-Elbblick

Preis: 1.950,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 4 September, 6:43
Aufrufe: 5
ID: x4NorG62
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.950,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 3,5

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.950,00    

Warmmiete: € 2.300,00

    Nebenkosten: € 350,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 5.850,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1884

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 222.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese charmante und umfangreich modernisierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer repäsentativen Altbauvilla in der Elbchaussee, der Villa "Albert Oetker". Insgesamt befinden sich nur drei Wohneiheiten in dem Haus. Diese helle, freundliche Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und eignet sich daher sehr gut für den 2-Personen-Haushalt, max. jedoch für 3 Personen. Sie bietet Ihnen einen tollen Blick in den gegenüberliegenden Park und im Winter auch auf die Elbe.

Das kernsanierte Haus verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Die Warmwassererwärmung erfolgt mit Unterstützung von Sonnenkollektoren auf dem Dach. Sämtliche Fenster sind erneuert. Die sehr gute, erneuerte Dachdämmung schützt vor Auskühlung im Winter und vor dem Aufheizen in den Sommer-Monaten. Insgesamt werden Sie dadurch von den geringen Heizkosten profitieren.

Ausstattungsbeschreibung

- großzügiger Wohn- und Essbereich
- neuer Fußboden - Vollholz-Landhausdiele
- frisch gestrichene Wand-, Decken- und Lackflächen in Weiß
- neuwertige, weiße Einbauküche umfangreich ausgestattet
- modernes Duschbad mit Oberlicht und indirekter Beleuchtung
- erneuertes, separates WC
- Kabel-TV
- hochwertige Tischlereinbauten mit verscchiedenen Abstellflächen
- eigener Kellerraum
- und vieles mehr.

In einem ausführlichen Exposé haben wir Ihnen u.a., neben einer umfangreichen Beschreibung, auch den Grundriss zur Wohung, die Anschrift und den Lageplan dargestellt. Zu einer persönlichen Besichtigung laden wir Sie herzlich ein.

Lage

In diesem Teil der Elbchaussee genießen Sie nicht nur die exklusive Adresse sondern auch die gute Infrastruktur. Einen hohen Freizeitwert bieten die direkt an der Elbe gelegenen Parks. Die Autobahn A7 mit der Anschlussstelle Othmarschen befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

HH-Ottensen

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

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