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EKZ mit Entwicklungsbedarf: REWE-SB, Discounter, Bau- und Fachmarkt in NRW 1

Preis: 11.000.000,00
Region: Nähe Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 August, 10:35
Aufrufe: 0
ID: kyPkEPY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 11.000.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 11.000.000,00

Käuferprovision: Kauf ist provisionspflichtig, 3%+USt vom Kaufpreis, VB
Commissin sum: 3% net + VAT, due to C. Schubert upon purchase contract

Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel

Grundstück: ca. 25000 m²

Lage

Einkaufzentrum mit Entwicklungspotential

In einer Stadt in NRW mit ca. 30.000 Einwohnern wurde vor knapp 14 Jahren auf einem großen Grundstück in zentraler Orts- und bester Sichtlage , direkt an der Bundes- und Bahnhofstrasse , ein Fachmarktzentrum mit ca. 11.000 qm Nutzfläche ( 4 Konzern-Mieter, REWE, Discount-, Bau- und Fachmarkt) ) fertig gestellt. Dieser eingeführte Standort mit attraktivem Mietermix kann aktuell erworben werden. Aufgrund von Änderungs- Modernisierungs- und Ergänzungswünschen der Mieter ( alle möchten am Standort bleiben) besteht die Möglichkeit, durch diese Zusatzinvestitionen vorzeitig verlängerte Mietverträge zu erwirken.
Alles weitere auf Anfrage

Sonstige Angaben

Hinweis zum Standort:
EKZ kaufen, SB-Markt kaufen, REWE kaufen, Fachmarkt kaufen, Discountmarkt kaufen

ACHTUNG: konkrete Adresse/ Standort auf Anfrage, aus technischen Gründen ( Darstellung im Internet) und der Vertraulichkeit wegen ist eine fiktive Adresse in der Nähe/Region angegeben.

Eckdaten:
Einkaufzentrum, SB-Markt, Discountmarkt, Fachmarkt für Profis in einer Stadt Nähe Dortmund

Mieter/Tenants: REWE-Verbraucher und -Baumarkt, -Discount, Fachmarkt
Laufzeit Hauptmietvertrag/
Duration of the main lease contract: Restlaufzeiten vor Verlängerung 2-6 Jahre + Optionen
Gesamtnutzfläche/Usable space: ca. 11.000 m²
Anzahl Parkplätze/Parking lots ca. 300
Grundstücksgrösse/Site: ca. 25.000 m²
Fertigstellung/Completion: 2003/2004, laufend gepflegt und modernisiert
Kaufpreisfaktor/multible VB 11,5 fach/fold
Brutto-Rendite/gross profit: ca. 8,7% vor Steuern/prior to taxes

ENERGIEAUSWEIS liegt nicht vor, ist angefordert.

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