EkoPa Immobilien - Nein! Dies ist kein Gemälde von Picasso, dies ist Ihr neues Zuhause!

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 627 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: 3.57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 627 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1919

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 182.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie wollten schon immer mal wissen, wie es ist Alice im Wunderland zu sein?!
EkoPa Immobilien macht es möglich!

Auf den Bildern gleicht es einem Kunstwerk; eine Explosion von Ideen und Kunst. Dies ist es auch wahrlich!

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, welches im Jahre 1919 in massiver Bauweise errichtet wurde, unterteilt sich auf 3 Etagen. Nicht nur von außen überzeugt diese Architektur, sondern auch von Innen!

Aufteilung:
- Kellergeschoss: Wäsche und - Trockenraum, zwei Kellerräume
- EG: Kochen, Wohnen, Gäste-WC
- 1. OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC
- 2. OG: Gästezimmer, Kinderzimmer, Bad/WC
- DG: Hobbyraum, geeignet als Elternschlafzimmer mit Eckbadewanne

Endenergiebedarf: 182,8 kWh / (m²a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser: Ja
Hauptenergieträger: Erdgas
Baujahr: 1919

Ausstattungsbeschreibung

- Satteldachkonstruktion
- Massivbau
- Fenster (2009) isolierverglast (EG + 1.OG mit Rolläden)
- Dach (2009)
- großer Wintergarten / Fitnessstudio (20m²)
- nach Vereinbarung auch frei abzugeben
- voll unterkellert
- Wände verputzt
- Böden: EG mit PVC - 1.OG Laminat - 2.OG Parkett - DG Spahnholz
- Zentrale Gasheizung (2011)
- Eckbadwanne im Dachgeschoss
- offener Kamin im großen Wintergarten

Auf Wunsch können bestimmte Gegenstände übernommen werden.

Lage

Die Ortslage befindet sich auf einer Höhe von 165 Meter über Normalnull an der Wupper im Bereich der heutigen Straßenkreuzung Bockmühle, Bockmühlberg und Lenneper Straße in den Wohnquartieren Heckinghausen und Hammesberg des Stadtbezirks Heckinghausen.

Die Ortslage ist von umfangreicher Gewerbe- und Wohnbebauung geprägt.

1815/16 besaß der Ort 70 Einwohner. 1832 gehörte der Ort zur Sektion D des ländlichen Außenbezirks der Bürgermeisterei Barmen. Der laut der Statistik und Topographie des Regierungsbezirks Düsseldorf als einzelne Häuser kategorisierte Ort wurde zu dieser Zeit Bockmühl genannt und besaß fünf Wohnhäuser und sechs landwirtschaftliche Gebäude. Zu dieser Zeit lebten 26 Einwohner im Ort. Der alte Hof zwischen der Bahnstrecke und der Wupper musste 1936/37 einer Erweiterung der Firma J. P. Bemberg weichen.

Von dem Hof stammt die Familie Bockmühl ab. Deren bekanntester Vertreter Johann Heinrich Bockmühl erfand 1767 die erste mechanische, durch Wasserkraft angetriebene Maschine zur Herstellung von geflochtenen Textilprodukten, die Riemengang genannt wurde.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % v Netto-VK Preis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma EkoPa Immobilien und Finanzberatung GmbH zu zahlen.
Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.

Fragen und Besichtigung:
Haben Sie eine Frage zur Immobilie oder wünschen Sie eine Besichtigung? Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Mail.

Fragen zur Finanzierung:
Bei uns bekommen Sie unverbindliche und kostenlose Beratung von unseren Finanzierungsspezialisten. Da wir Bankenunabhängig arbeiten, konzentrieren wir uns in erster Linie auf Wünsche und den Bedarf unserer Kunden. Unser Kundenstamm im Finanzierungsbereich zählt bereits ca. über 2.500 zufriedene Kunden. Wir würden uns freuen, auch Sie dazu zu zählen.

Wir freuen uns. Wir sind gerne für Sie da!

Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert