EkoPa Immobilien - Ihr neues Zuhause besticht durch helle, optimal geschnittene Räume

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 3.57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 297.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier steht eine optimal aufgeteilte Etagenwohnung, mit hellen Räumen und in einem gepflegten Zustand zum Verkauf.

Gut geschnittene 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Waschmaschienenanschluss, ein separates WC, ein geräumiger Abstellraum und ein toller Balkon schaffen hier ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnglück.

Ein Speicher und Kellerraum schaffen zusätzlich Raum für Dinge des nicht alltäglichen Gebrauchs.

Die Eigentümer haben das Objekt selbst bewohnt und entsprechend regelmäßig saniert. Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Wohnungsbesichtigung von uns.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fenster und Fensterbänke zur Gartenseite sind kürzlich erneuert worden.

Beheizt wird durch eine Zentralheizung.

Die Innentüren in der Wohnung sind durchweg in einem neuwertigen Zustand.

Es befinden sich unterschiedliche Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Laminat) in den Räumen.

Der Balkon wurde neulich aufwendig saniert und erneuert. Das Balkongeländer und die Oberböden wurden erneuert.

Lage

Das Objekt liegt im ruhigen und beschaulichen Sprockhövel mit ungefähr 26.000 Einwohnern.

Der Sprockhöveler Raum wurde von der Industrialisierung weniger erfasst als das Gebiet nördlich der Ruhr und konnte seinen ländlichen Charakter bis auf den heutigen Tag bewahren.

Das reizvolle Hügelland mit seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten lockt seit mehr als hundert Jahren die Menschen aus den umliegenden Ballungsräumen in die Sprockhöveler Kulturlandschaft und Gasthöfe.
Die Anbindung an alle Autobahnadern (A1-A43-A46) des Ruhrgebietes ist hervorragend. Hier kommen Sie nach beruflich turbulenten Zeiten schnell entschleunigt wieder zur Ruhe und tanken neue Energie.

Die Wohnung liegt in einem gewachsenem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für die Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % v Netto-VK Preis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma EkoPa Immobilien und Finanzberatung GmbH zu zahlen.
Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.

Fragen und Besichtigung:
Haben Sie eine Frage zur Immobilie oder wünschen Sie eine Besichtigung? Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Mail.

Fragen zur Finanzierung:
Bei uns bekommen Sie unverbindliche und kostenlose Finanzierungsberatung von kompetenten Finanzierungsberatern. Da wir Bankenunabhängig arbeiten, konzentrieren wir uns in erster Linie auf Wünsche und den Bedarf unserer Kunden.

Wir freuen uns. Wir sind gerne für Sie da!

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service.
Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.
Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.50