EkoPa Immobilien - Gemütlich wohnen in Wuppertal-Ronsdorf! (Aufzug)

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2

Lift, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: 3.57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 104.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die gemütliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus vom Jahre 1970.
Den Zustand der Wohnung kann man als sehr gepflegt bezeichnen. Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt. 90 % aller Haushalte werden von Eigentümern residiert. Es herrscht ein soziales und friedliches miteinander. Das Objekt ist Senioren- und Rollstuhlfahrgerecht.
Am Haupteingang befindet sich eine Rampe die sich ebenfalls für Kinderwagen eignet.
Sicherheit steht an erster Stelle! Das Haus ist mit Feuermeldern ausgestattet.
In die Wohnung gelangen Sie durch eine Sicherheitstür, welche mit zusätzlicher Alarmanlage versehen ist.
Hausmeister- und Reinigungsservice sind im Hausgeld mit enthalten.

Der Mietvertrag einer Einzelgarage kann bei Bedarf übernommen werden.

Heizkosten inkl. Strom betragen monatlich 108,- EUR (bei 2 Personen).

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern. Küche, Diele, Bad und ein Südbalkon.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme und gleichmäßige Wärme in allen Räumen. Die Räume können partiell über den Stromkasten beheizt werden.
Bis auf das Schlafzimmer sind alle Räume mit hellen Fliesen ausgestattet.
Das deckenhoch geflieste Bad ist mit glänzenden italienischen Perlenfliesen verklebt. Die Badewanne ist mit einem Antirutschsystem versehen.
Digitaler Durchlauferhitzer, automatische Dunstabzugshaube, eingebauter Spülkasten und Hängetoilette bieten weiteren Komfort. Der Sternenhimmel im Bad, verleiht ein anspruchsvolles Ambiente.
Alle Möbel sind mit im Preis enthalten. Dazu gehören, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Diele. Auf Wunsch werden Elektrogeräte wie TV, Radio und Küchengeräte ebenfalls mit Übergeben.
Zuletzt wurden (außer im Wohnzimmer) neue Kunststofffenster und Innentüren eingebaut.
Der Eigentümer hat eine Innendämmung angebracht.
Der Balkon ist gefliest und übers Eck mit einer Windschutzscheibe versehen.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Randlage Ronsdorfs.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Wald und ein Spielplatz.
Spaziergänge an der frischen Luft sind somit jederzeit möglich.
Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu Fuß zu erreichen und ein Kindergarten ist etwa 200 m vom Objekt entfernt.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % vom Netto-VK Preis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma EkoPa Immobilien und Finanzberatung GmbH zu zahlen.
Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.

Fragen und Besichtigung:
Haben Sie eine Frage zur Immobilie oder wünschen Sie eine Besichtigung? Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Mail.

Fragen zur Finanzierung:
Bei uns bekommen Sie unverbindliche und kostenlose Beratung von unseren Finanzierungsspezialisten. Da wir Bankenunabhängig arbeiten, konzentrieren wir uns in erster Linie auf die Wünsche und den Bedarf unserer Kunden. Unser Kundenstamm im Finanzierungsbereich zählt bereits ca. über 3.500 zufriedene Kunden. Wir würden uns freuen, auch Sie dazu zu zählen.

Wir freuen uns auf Sie und sind gerne für Sie da!

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service.
Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.
Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Ergänzendes dezentrales Warmwasser, 8 Etagen