EkoPa Immobilien - Exclusive Maisonette-Wohnung mit Galerie-Ebene 1

Kaufpreis: € 224.950,00

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 224.950,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 16.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In Wuppertals begehrtem Stadtteil Barmen wurde auf einer seltenen Baulücke ein modernes 4 Familienhaus mit insgesamt 388m² Wohnfläche und ca. 140m² Nutzfläche, bestehend aus Keller und Stellplätzen erstellt.

Hier fühlt man sich vom ersten Moment an zu Hause. Diese Maisonette-Wohnung ist die Krönung des Neubauhauses am Rott. Die mehr als 107 Quadratmeter wurden auf einen intelligenten Grundriss verteilt. Sie verfügt über zwei Balkone, die nach Süd-Ost und nach Nord-West ausgerichtet sind - mit herrlichem Ausblick. Das Badezimmer in der ersten Ebene hat viel Platz und kann individuell eingerichtet werden. Für das Badezimmer in der zweiten Ebene ist eine Dusche eingerichtet. Der große offene Wohn- und Kochbereich mit einer Galerieebene lässt keine Wünsche offen. Die bodentiefen Fenster sorgen für helle Räume und die hohen Decken in der ersten Ebene runden das ganz ab für ein gutes Wohnerlebnis.
Besonders angenehm ist mit Erdwärme betriebene Fußbodenheizung. Eine ideale Wohnung für junge oder ältere Paare und für Singles jeden Alters.
Durch eine vielzahl von Highlights hept sich diese Wohnung von der Masse ab. Entdecken Sie dies selber bei einem Besichtigungstermin.

Sie bekommen von Creative Immobilien und Projektentwicklung GmbH eine persönlich, technisch und wirtschaftlich optimale Lösung.

Massiv nach EnEV 2009 gebaut durch zugelassene Handwerksbetriebe.

Der Kaufpreis ist inklusive Stellplatz.

Endenergiebedarf: 16,8 kWh / (m²a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser: Ja
Hauptenergieträger: Erdwärme
Baujahr: 2015

Ausstattungsbeschreibung

Wir erstellen für Sie ein Haus mit höchstem energetischem Komfort. Die Vorgaben für ein KfW 70 Effizienzhaus werden erfüllt.

Die Energieversorgung erfolgt hauptsächlich durch Erdwärme mittels Sondenbohrungen in die Tiefe. Über die Wärmepumpe wird die Fußbodenheizung versorgt und betrieben.

3-fach Verglasung komplettieren das Konzept eines modernen Energiemanagements.

Zu diesen hochwertigen energetischen Standards erhalten Sie weitere Ausbauhighlights, die nicht unerwähnt bleiben dürfen:

Granitbelag und Edelstahlgeländer Ausführung im Treppenhaus
Bad-WC
Dusche-WC
Tageslicht in Badezimmern
Variable Küchenbereiche
Oberböden aus Parkett und Fliesen
Fußbodenheizung mit Erdwärme

Lage

Der Neubau liegt in dem charmanten und reizvollen Stadtviertel Rott in Wuppertal Barmen.

Der Bereich Rott zeichnet sich durch eine hervorragende, über lange Jahre gewachsene Infrastruktur aus und bietet fußläufig bestens zu erreichenden Einrichtungen wie z. B. Schulen, Kindergärten, Geschäften, Freizeitangeboten, Naherholungsparks etc. - alles, was für den alltäglichen Bedarf nötig ist.

Außerdem ist eine gute Nahverkehrsanbindung gegeben. Die Autobahn ist wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.

Fragen und Besichtigung:
Haben Sie eine Frage zur Immobilie oder wünschen Sie eine Besichtigung? Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Mail.

Fragen zur Finanzierung:
Bei uns bekommen Sie unverbindliche und kostenlose Beratung von unseren Finanzierungsspezialisten. Da wir Bankenunabhängig arbeiten, konzentrieren wir uns in erster Linie auf die Wünsche und den Bedarf unserer Kunden. Unser Kundenstamm im Finanzierungsbereich zählt bereits ca. über 3.500 zufriedene Kunden. Wir würden uns freuen, auch Sie dazu zu zählen.

Wir freuen uns auf Sie und sind gerne für Sie da!

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service.
Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.
Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00